Poelen-Hendrikspad 346663 TA LentLent

In het nieuwe centrumgebied Hof van Holland gelegen instapklare stadswoning, gebouwd in 2024 met A+++ energielabel, SWK waarborgcertificaat, houten berging en achterom. Gesitueerd rond een binnenhof met parkeerplaatsen en grenzend aan een watersingel. Hier woon je in de luwte van de stad, nabij de prachtige uiterwaarden, het nieuwe winkelcentrum, Jozef van Hövellpark, De Spiegelwaal en station Nijmegen Lent. De (fiets)verbinding met het gedeelte van Nijmegen ten zuiden van de Waal is uitstekend en binnen vijf minuten zit je op de A325 en A15. Begane grond: entree, hal, vaste kast, toilet met wandcloset en fontein, trapopgang, woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met keukeninrichting aan weerszijden en inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon, badkamer met wastafelmeubel, bad, wandcloset en inloopdouche, trapopgang. Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde, ruimte met wasmachineaansluiting, opstelplaats mechanische ventilatie en omvormer, slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon. Bijzonderheden: - voorzien van 8 zonnepanelen; - desgewenst is op de eerste verdieping eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.