
Omschrijving
Direct aan winkelcentrum De Hamershof ligt dit smaakvolle en moderne appartement. Het openbaar vervoer is vlakbij, evenals groene wandel- en fietsroutes.
Het appartement ligt op de eerste verdieping en biedt een prachtig uitzicht over de vijver. Het zonnige balkon op het zuiden zorgt voor veel licht. De woning is voorzien van een eigen berging op de begane grond en ligt centraal, op loopafstand van winkelcentrum De Hamershof, de bibliotheek en Theater De Tuin. Dit maakt het appartement ideaal voor wie comfort en gemak belangrijk vindt.
Via de afgesloten centrale entree met bellentableau, videofoonsysteem en toegang tot de bergingen, kom je met de trap of lift bij het appartement. Je komt binnen in de ruime hal, waar zich ook een praktische berging bevindt en een aparte ruimte voor de cv-ketel. De moderne toiletruimte is voorzien van een luxe Geberit zwevend toilet en fonteintje.
De woonkamer is ruim en licht, met een fraaie visgraatvloer en neutrale wandafwerking. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op het water. De moderne, donker uitgevoerde halfopen keuken (2022) met bar heeft een marmer werkblad, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en heeft uitzicht op de woonkamer.
Er zijn twee slaapkamers aanwezig: één royale slaapkamer van circa 17 m² en een tweede kamer van ongeveer 8 m² die goed dienst kan doen als kantoor of logeerkamer. De badkamer (2022) is afgewerkt met stijlvolle grijze tegels en beschikt over een douchehoek, een wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Het balkon ligt op het zuiden, is ruim van opzet en kijkt uit over de vijver en het groen. Dankzij de overkapping biedt het veel privacy en ruimte voor een lounge- of eethoek.
De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 270,49.
Deze woning wordt aangeboden met een ouderdoms- en een niet bewoners clausule.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 550.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.729
- Status
- Verkocht
- Bijdrage VvE
- € 270,49 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Portiekflat (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1994
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 96 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 10 m²
- Externe bergruimte
- 3 m²
- Inhoud
- 294 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
- Gelegen op
- 1e woonlaag
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Kadastrale gegevens
- LEUSDEN F 7104
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- LEUSDEN F 7104
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 270,49 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Foto's 32
© 2001-2026 funda































