De Schepershilt 153831 NR LeusdenHamershof

Wat een prachtig huis is dit! In 2021/2022 binnen geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, je kunt er zo in. Je woont gasloos, het energielabel is A. Het appartement is een groter type met 3 slaapkamers, een groot dakterras, een ruime woonkamer en luxe open keuken, op de 1e verdieping een complete moderne badkamer, grote hoofdslaapkamer en een 2e slaap-, werkkamer. Op de 2e verdieping een ruime voorzolder met aansluitend de 3e slaapkamer en bergruimte. De woonoppervlakte is ca. 93m2, bij het dakterras is ook een eigen berging en een achterom. Deze energiezuinige woning is in 2019 door de VVE aan de buitenzijde geheel gerenoveerd en verduurzaamd, waarbij nieuwe kunststof kozijnen, deuren en geïsoleerde gevels zijn gemaakt, met ook HR++ glas. Het huis heeft 20 zonnepanelen (2020) plus een lucht-water warmtepomp, is gasloos, heeft energiezuinige verwarming en nagenoeg geen energielasten. Als je in De Hamershof woont heb je de winkels, supermarkten, diverse leuke restaurantjes, sportvoorzieningen, zelfs een theater (!) op loopafstand. Met de fiets ben je in no time in het oude stadscentrum van Amersfoort, hier zijn alle voorzieningen. Rondom Leusden is natuur en bos. De uitvalswegen zijn in 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer is dichtbij. De indeling van de woning is als volgt: Via de hoofdentree met trapopgang kom je op het loopdek waar de woningen rondom aan liggen. Binnengekomen in de woning is de hal met toiletruimte, trapkast, meterkast, trapopgang en toegang naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde de open keuken, aansluitend de eethoek en aan de achterzijde de zitkamer met toegang naar het dakterras van ca. 23m2. De luxe keuken heeft diverse brede lades, veel praktische kastruimte waaronder een zwanenhals hoekkast, carrousel kast, apothekerskast. De inbouwapparatuur is van Bosch (Topline): een oven, magnetron, afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met trapopgang, toegang naar de hoofdslaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Voor is de 2e slaapkamer met zijraam, een prima plek om te sporten, thuiswerken of om de kinderen of logees te laten slapen. De nieuwe badkamer is geheel betegeld, heeft een inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Op deze verdieping is een voorzolder met de aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling van de lucht-water warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie unit. Aansluitend is toegang naar de 3e slaapkamer. De servicekosten zijn € 350,46 per maand, in dit bedrag is een gedeelte aflossing opgenomen van de verduurzamingslening van de VVE. Daar staat tegenover dat de energielasten bijna nul zijn. Kenmerken van dit compleet vernieuwde appartement: Een strak modern en energie neutraal huis (vastrecht elektra € 35,00 p.mnd) Oorspronkelijk bouwjaar 1983, in 2019 buiten geheel gerenoveerd en verduurzaamd. In 2021/2022 is de woning binnen geheel gerenoveerd en gemoderniseerd De woonkamer is heerlijk licht met grote raampartijen en aansluitend een zonnig eigen dakterras van ca.23m2, gelegen op het westen Luxe ruime en mooie keuken met Bosch Topline inbouwapparatuur 3 ruime slaapkamers Moderne complete badkamer van 2022 De groepenkast, bedrading (geaard), wandcontactdozen, schakelaars, zijn allen vernieuwd, in alle kamers zijn vaste data aansluitingen (utp). De woning is geheel gestukadoord In de woning ligt hoogwaardig pvc Binnendeuren en deurbeslag zijn vernieuwd, bij de woonkamer is een taatsdeur geplaatst Er zijn nieuwe rolgordijnen bij de dakramen aangebracht De woning heeft 20 zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp inclusief warmwatervoorziening Energiezuinige radiatoren Prettige ligging boven winkelcentrum De Hamershof, alles is op loopafstand Volop parkeermogelijkheden rondom het complex (deels blauwe zone) Achter het dakterras is een aparte berging en achterom Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? We zien je graag bij een bezichtiging!