Breeweg 36067 CH LinneLinne

Op één van de mooiste locaties van Linne vindt u deze karakteristieke villa woning met dubbele garage. Het geheel is gelegen op een mooi omsloten perceel van totaal maar liefst 1.080 m² nabij de A-73 met ontsluiting naar de A-2 en op fietsafstand van het centrum van Roermond. De woning is onder andere voorzien van een L- vormige living met fraaie parketvloer, extra werk- of hobbykamer en badkamer op de begane grond (degelijk geïsoleerd!), 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping en een mooi in het geheel matchende vrijstaande, dubbele garage van ca. 50 m2. De globale indeling is als volgt Souterrain: Fijne provisiekelder verdeeld in 2 compartimenten met tevens opstelling van de CV- ketel. Begane Grond: Fraaie hal/ entree met toiletruimte en garderobemogelijkheid. Doorgang naar L- vormige living met visgraat parketvloer, veel lichtinval en haardpartij. Via een schuifpui zijn het terras en de achtertuin te bereiken. De keuken is separaat gelegen, verzorgd en degelijk onderhouden echter gedateerd. Verder is er een fijne studeer- of speelkamer, grenzend aan de living en de keuken, gerealiseerd. Daarbij heeft de begane grond ook nog het voordeel van een extra moderne badkamer. Deze is geheel betegeld, voorzien van een raampartij en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste Verdieping: Overloop, 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met balkon en 1 slaapkamer met vaste schuifkastenwand. De badkamer is net als de keuken verzorgd echter gedateerd en ingedeeld met een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. De riante achtertuin, gelegen op het zuid- westen, is keurig aangelegd en zeer goed onderhouden. De tuin biedt veel ruimte en mogelijkheden en is ingedeeld met diverse beplanting en borders, terras, gazon en een tuinhuis. Unieke kenmerken: - Op top locatie in Linne, nabij Herten en Roermond gelegen - Veel woonoppervlakte op de begane grond met thuiswerk mogelijkheden - 2 badkamers - Gelegen op relatief korte afstand van het winkelcentrum van Roermond, het Centraal Station en nabij uitvalswegen (A73 en A2). Inhoud: ca. 574 m³ Woonoppervlakte: ca. 134 m² Overige inpandige ruimte: ca. 28 m² Externe bergruimte: ca. 52 m2 Perceeloppervlakte: 1.080 m2 Bouwjaar: 1957 Aanvaarding: in overleg