Goudreinette 45397 CC LithLith

Instapklaar wooncomfort in het charmante Lith Soms klopt het gewoon. De ligging, het comfort, de sfeer… én het gevoel dat je welkom bent. Goudreinette 4 in Lith is zo’n huis. Een moderne hoekwoning met energielabel A, volop ruimte én een gezellige woonomgeving waar je je snel thuis voelt. De woning werd gebouwd in 2015 en is bijzonder duurzaam: triple glas, een zonneboiler, een WTW-installatie, extra gevelisolatie aan de noordzijde én maar liefst 12 zonnepanelen – zes op het huis, zes op de schuur. “We wilden het huis graag energiezuinig houden”, aldus Truus en Toon, de huidige bewoners. “En dat is gelukt: het comfort is hoog en de energiekosten zijn laag.” Thuis begint bij binnenkomen Via de zijpoort stap je de zonnige tuin in. Die ligt op het zuiden, is voorzien van een achterom en heeft een ruime houten berging. “Die schuur hebben we later zelf bijgebouwd,” vertelt Truus. “Gewoon, als hobbyruimte. En hartstikke handig voor de fietsen en het tuingereedschap.” De openslaande deuren brengen je naar de ruime leefkeuken. Een ideale plek om samen te komen, te koken en bij te praten. De keuken loopt over in de woonkamer, waar de indeling praktisch en overzichtelijk is. “We gebruiken altijd de achterom,” aldus Toon. “Dan kom je via de tuin meteen in de keuken. Dat voelt als thuiskomen.” Ruimte om te groeien Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder de master bedroom en twee kamers waar de kleinkinderen van de bewoners vaak logeren. Op dezelfde verdieping is er een ruime badkamer met een glazen douchewand, wastafelmeubel en tweede toilet. De zolder is een volwaardige tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Inclusief een afgesloten technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger én verrassend veel extra ruimte. “We hebben daar een halfhoge scheidingswand geplaatst,” vertelt Truus. “De ene kant gebruikten we als opslag en de andere voor het bakken van brood: mijn grote hobby.” Een wijk vol leven Goudreinette 4 ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk met een zeer fijne sfeer. “Het is een rustige straat waar veel jonge gezinnen wonen,” aldus Toon. “Er is een speeltuin vlakbij en een sportpark op loopafstand. En ook prettig: er is altijd voldoende parkeergelegenheid. We weten zeker dat de volgende bewoners hier – net als wij – een geweldig thuis vinden.” Feiten en cijfers: - Moderne keuken met openslaande deuren - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Zolder met vaste trap van 28 m². - Mogelijkheid voor een vierde en vijfde slaapkamer op zolder - Energiezuinige hoekwoning uit 2015 - Volledig triple glas, 12 zonnepanelen, WTW-installatie, zonneboiler, extra geïsoleerde gevel aan de noordzijde van de woning. - Tuin op het zuiden voorzien van berging en achterom - Voldoende openbare parkeergelegenheid - Woonoppervlakte: circa 101 m² - Inhoud: circa 454 m³ - Perceel: 199 m² Aanvaarding in overleg.