van Mijndenlaan 121231 XC LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Kans om uw droomwoning te realiseren op toplocatie in Loosdrecht! In een geliefde en rustige woonomgeving in Nieuw Loosdrecht staat deze ruime tussenwoning aan de Van Mijndenlaan 12. Met een woonoppervlakte van 115 m², een perceel van 153 m², een royale schuur van 24 m² en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, vormt dit een uitstekende kans om het volledig naar eigen smaak en wens in te richten. De woning ligt aan een brede, rustige laan met volop parkeergelegenheid. Dankzij de gunstige zonligging en de aanwezigheid van grote raampartijen is de woning heerlijk licht. De royale tuin op het zuiden maakt het mogelijk om optimaal van de zon en de buitenruimte te genieten. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers zijn de Loosdrechtse Plassen, bos en heide vlakbij. Bovendien zijn Utrecht en Amsterdam binnen ca. 25 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en schuifpui naar de achtertuin. Semi-open keuken, eveneens voorzien van een schuifpui, met toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een praktische wasruimte en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royaal balkon, bereikbaar via een schuifpui, waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met de opstelling van de cv-installatie. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd en de achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, ideaal om de hele dag van de zon te genieten. De ruime vrijstaande stenen schuur van ca. 24 m² biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of werkruimte. Bijzonderheden / kenmerken • Ruime tussenwoning met veel potentie • Zonnige achtertuin op het zuiden • Woonoppervlakte ca. 115 m² • Perceeloppervlakte ca. 153 m² • Royale vrijstaande stenen schuur (ca. 24 m²) • 4 slaapkamers en extra wasruimte • Balkon aan de achterzijde met schuifpui • Energielabel C • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij dorpscentrum • Nabij natuurgebied de Loosdrechtse Plassen • Centraal gelegen t.o.v. Utrecht en Amsterdam (ca. 25 minuten rijden) • Woning dient gemoderniseerd te worden, biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak te realiseren