Bekijk foto 1 van Boezempad 4
Verkocht

Boezempad 43411 WX LopikLopik-Dorp

  • 167 m²
  • 466 m²
  • 3
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2024
Verkoopdatum
15 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen vrijstaand woonhuis met carport, aangebouwde garage, dubbele oprit voor meerdere auto’s op een perceel van 466m² eigen grond. Wat wilt u nog meer? PLUSPUNTEN - energielabel A; - volledig geïsoleerd; - geveldelen ter hoogte van 2e verdieping worden nog vervangen; - 16 zonnepanelen, geplaatst in 2018; - keuken geplaatst in 2022; - aan de voorzijde bevindt zich een groenvoorziening met kleine speelweide; - aan de achterzijde vrij liggend en aan een slootje gesitueerd; - zeer rustige straat voor bestemmingsverkeer, kindvriendelijk gelegen en ruim opgezet. WOONHUIS We stappen binnen in de ruime hal met toilet, trap- en meterkast. De U-vormige woonkamer bestaat uit een ruime zitkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht over de achtertuin en een sfeervolle leefkeuken met een in 2022 vernieuwde keuken met moderne inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers van ruime afmeting welke allen te bereiken zijn via de ruime overloop. De toilet is separaat en de badkamer is voorzien van een bubbelbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer gerealiseerd en de wasruimte is voorzien van de de technische installaties, zoals de cv-ketel, zonnecollectoren met boiler, wasmachine- en drogeraansluitingen en een mechanische ventilatie-unit. LIGGING Het centrum van Lopik is op loopafstand, evenals scholen, sportclubs, het buitenzwembad en het openbaar vervoer. De prachtige natuur van de Rivier de Lek met haar uitgestrekte uiterwaarden en mooie vergezichten ligt op fietsafstand. De rij afstand ten opzichte van grote steden zoals Utrecht zijn ca. 20 min. en Rotterdam ca. 40 min. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.641
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
466 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOPIK G 1694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
466 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
196 m² (14,50 meter diep en 13,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

25/01/2024

Op funda

Buurt