Enge IJsselweg 23412 JA LopikerkapelUitweg

Moderne Hoekwoning, gelegen op royaal perceel en eigen parkeerplaatsen 2) ! Deze ruime en moderne Hoekwoning is rustig gelegen nabij rivier ‘de Lek’, Lekdijk en uiterwaarden. Ideaal voor de wandelaars en voor hen die van rust houden maar op slechts 10-15 autominuten van IJsselstein, Nieuwegein en Rijksweg A2 gelegen. Het bouwjaar is 2014, verwarming middels combiketel en volledig geïsoleerd: dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing waardoor het Energielabel A is verkregen. Het ruime perceel van 210m2 exclusief de 2 eigen parkeerplaatsen op achtergelegen terrein biedt een voor-, zij- en brede achtertuin. De achtertuin is op het Zuid/Westen gesitueerd en heeft een berging, terrasoverkapping met haard alsmede een achterom. Het woonoppervlak bedraagt ca. 125 m2. De ruime indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern toilet. De woonkamer is tuingericht heeft een praktische trapkast en zorgen de grote raampartijen aan de achterzijde met openslaande tuindeuren alsmede het grote zijraam voor veel licht. De half open keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een moderne inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers en badkamer. De badkamer inrichting bestaat uit een wastafel in meubel, hangend toilet en inloopdouche. 2e verdieping: Een brede voorzolder met w.m.- en droger, c.v.-installatie en vlizo trap naar een bergvliering. De grote zolderkamer heeft de beschikking over een groot zijraam. Kenmerken: • Ruime woning met praktische indeling • Moderne afwerking • 4 slaapkamers • Aan 3 zijden tuin • Achtertuin op het zuid/westen • 2 parkeerplaatsen • Energielabel A • Loopafstand van rivier de Lek en uiterwaarden • 10 autominuten van rijksweg A2