Scholtinkstraat 2557581 GP LosserLosser-Oost

Klaar voor je eerste eigen huis? Deze charmante tussenwoning met serre en vrijstaande garage is een fijne, betaalbare plek om jouw woonavontuur te beginnen! Indeling Begane grond: entree, hal met toilet en trapkast. De woonkamer is gezellig en licht, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De open keuken is compact maar praktisch, met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De bijkeuken biedt ruimte voor je wasmachine en droger en zorgt voor wat extra opslag. De echte eyecatcher? De serre! Met schuifdeuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of samen te eten, met uitzicht op je eigen tuin. Eerste verdieping: hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolder: via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping: geïsoleerd, voorzien van dakraam en ingericht als extra kamer of werkplek. Ook vind je hier de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenruimte: de achtertuin is diep en biedt veel privacy, met achterop het perceel de vrijstaande stenen garage. Via het pad (naast huisnr. 263) kun je hier makkelijk met de fiets of auto komen. Of je nu een klusser bent of extra opbergruimte zoekt, hier kan het! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1959, later is de woning uitgebouwd (woonkamer en bijkeuken) en daarna is de serre aangebouwd - Woonoppervlakte ca. 89 m² + serre van ca. 18 m², vrijstaande garage circa 26 m² - Perceel 225 m² - 10 zonnepanelen (2015) - Cv-ketel (Remeha, 2012, eigendom) - Kunststof kozijnen met HR-glas - Energielabel B, geldig tot 24-12-2030 - In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen.