Wilgenkamp 127581 HB LosserLosser-Oost

Wonen aan de Wilgenkamp – ruimte, rust en comfort onder één dak! Rustig gelegen in een hofje, vlak bij het Dinkeldal én op korte afstand van het centrum van Losser, ligt deze verrassend ruime geschakelde semi-bungalow. Met een groot perceel van 673 m², twee garages, carport en een heerlijke tuin met privacy is dit een woning waar je zó in wil trekken. Gelijkvloers wonen én volop ruimte De woning biedt het gemak van volledig wonen op de begane grond, met een ruime slaapkamer, moderne badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel), en een royale woonkamer met veel lichtinval en een serre met gashaard. De schuifpui verbindt binnen met buiten op een fijne manier. De keuken is tuingericht en voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur. In 2023 is er nog een nieuw werkblad geplaatst en apparatuur vervangen. Aangrenzend vind je een inpandige garage met tegelvloer, keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling (Remeha Calenta 2017). Verdieping: vier slaapkamers en tweede badkamer Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en twee met schuifkasten. De tweede badkamer is praktisch ingericht met inloopdouche, toilet en wastafel. Extra opslag nodig? Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Tuin om in te leven Buiten wacht je een oase van rust. De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy, mede dankzij de vrije ligging. Meerdere terrassen, een open haard, een ruime overkapping en een berging zorgen ervoor dat je hier ieder seizoen geniet. In alle rust. Zonder inkijk. En met ruimte voor hobby’s, gezinsmomenten of gewoon even niks. De tweede garage is extra hoog en heeft een eigen oprit – ideaal voor een caravan of busje. Duurzaam, comfortabel en instapklaar Deze woning is met zorg onderhouden – van binnen én buiten. Deels voorzien van kunststof kozijnen, deels houten kozijnen, compleet met horren en screens. Dankzij energiebesparende maatregelen, waaronder 16 zonnepanelen en energielabel B, woon je hier ook nog eens duurzaam. Bijzonderheden: • Ruim perceel van maar liefst 673 m² • Inhoud ca. 771 m³ • 2 garages, carport én 2 ruime opritten • Energielabel B, geldig tot 27-02-2035 • 16 zonnepanelen, 2015, eigendom • De woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten • Deels voorzien van kunststof kozijnen, deels houten kozijnen, met horren en screens • Meetrapport conform NTA 2581:2011 beschikbaar • Riante woonkamer met serre en uitzicht op de tuin • Slaap- en badkamer op de begane grond • In totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers • Rustig gelegen in een hofje, nabij natuur én centrum • Direct nabij het natuurgebied Dinkeldal en de fraaie omgeving van natuurgebieden De Zandbergen, Oelemars en de Duitse Dreiländersee • In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen Een unieke kans voor wie ruim, comfortabel en duurzaam wil wonen, met alles binnen handbereik en de natuur om de hoek.