Molenstreek 59866 AE LutjegastLutjegast

Wat een ontzettend lekkere plek, zo aan het einde van de Molenstreek ! Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met grote SCHUUR van zo'n 45m2 staat op een GEWELDIG PERCEEL van maar liefst 1.260m2 ! De woning heeft een compleet woonprogramma op de BEGANE GROND middels een SLAAPKAMER van circa 14m2 én een LUXE BADKAMER met SAUNA. Het huis beschikt over maar liefst 12 ZONNEPANELEN en een TUIN.. ..waar je stil van wordt ! BEGANE GROND Achter entree-centrale hal met toilet, garderobe en een handige 'waskast'; een riante woon-eetkamer met luxe open inbouwkeuken uit 2015 heeft een gezamenlijk oppervlak van 52m2. Vanuit de woonkamer & keuken is er werkelijk GE-WEL-DIG ZICHT over de tuin en landerijen! De complete keuken heeft een ruim aanrecht met spoelbak & Quookerkraan, een groot 5-pits-gaskookplaat met RVS afzuigschouw, een combi-oven-magnetron, koel-/vries-combinatie én een vaatwasser. De slaapkamer op de begane grond is zo'n 14m2 groot. In de centrale hal bevindt zich ook een luxe badkamer uit 2018 met o.a. een ligbad, een wastafel, een ruime inloopdouche met regendouche, een SAUNA én comfortabele vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop en 3 slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 14, 14 en 10m2, waarvan 1 met dakkapel. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel D * Daalderop Comfort cv-installatie * HR en HR++ beglazing * muurisolatie * lichte vloerisolatie middels folie * inclusief rookmelders DORP & OMGEVING Lutjegast telt ongeveer 1.100 inwoners, ligt onder de rook van Nationaal Park Lauwersmeer en dichtbij de grens met Friesland. Daarnaast is het dorp uiteraard 'beroemd' als de geboorteplaats van de zeevaarder Abel Tasman ! Lutjegast is een gemoedelijk Gronings dorp, gelegen in 'het Westerkwartier'. het dorp zit goed in de voorzieningen en heeft o.a. een eigen basisschool ('t Fundament) en natuurlijk een dorpshuis ('t Kompas). Op ongeveer 1 kilometer ligt Grootegast met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken & alle denkbare overige voorzieningen !