Posthoorn 11-A5575 DR LuyksgestelTiliaans-Weegbree e.o.

Verrassend energiezuinige ruime hoekwoning met 12 zonnepanelen, Energielabel A+, eigen oprit met berging en overdekt terras gelegen in een jonge wijk met veel groenvoorzieningen. Deze woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Indeling: Highlights: - Hoekwoning met eigen oprit voor parkeren van de auto op een perceel van 233 m2; - Energielabel A+; - Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij basisschool; - Moderne keuken met kookeiland, ruime tuin met overdekt terras én mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Recent aangebouwde extra berging; Begane grond: Via een voortuin en oprit bereik je de entree van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en gestukte wanden en plafonds. In de ontvangsthal is het gedeeltelijk betegeld toilet met een wandcloset en een fontein. Daarnaast de meterkast met o.a. glasvezelaansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping met LED verlichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een kookeiland, voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap en natuurstenen werkbladen. Daarnaast bevinden zich in de keuken combi-oven/magnetron met stoomfunctie en vaatwasser. De woonkamer heeft uitzicht over de achtertuin en hier bevindt zich eveneens een trapkast met o.a. de unit voor de vloerverwarming. Via de tuindeur bereik je de achtertuin met o.a. een vijverpartij, een overdekt terras met terras verwarming, evenals een tuinhuis. Daarnaast is recent een extra berging bijgebouwd voor bv de fietsen en is er een vrije achterom. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en de geheel betegelde badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafel met een badkamermeubel (ter overname). Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met o.a. een airco unit en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De afgesloten technische ruimte is voorzien van de Atag HR combiketel van 2018, de opstelling van de wasapparatuur, het WTW-ventilatiesysteem en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Via een vlizotrap bereik je de extra zolderruimte. Algemeen: Het bouwjaar van deze hoekwoning is 2018. In de woning is dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast en is geheel voorzien van isolerende beglazing. Het Energielabel is A+. De perceelgrootte bedraagt 233 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 117 m2. De inhoud bedraagt 444 m3. Benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? Neem dan gerust vrijblijvend contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. We leiden je graag rond! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.