Eikenlaan 403951 XM MaarnMaarn-Dorp

Sfeervolle hoekwoning aan de rand van het bos – instapklaar wonen in geliefd Maarn-Zuid Aan de zuidrand van Maarn, waar het dorp overgaat in de uitgestrekte bossen, staat deze prachtige uitgebouwde hoekwoning. Een huis dat direct voelt als thuis: modern afgewerkt, perfect onderhouden en gelegen in een van de groenste en meest geliefde wijken van Maarn. Buitenleven De tuin aan de achterzijde is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Op elk moment van de dag is er een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De gezellige veranda is ideaal voor lange zomeravonden; daarnaast zijn er een berging, een ruime overdekte houtopslag, een buitenkraan, en een fietsenstalling aanwezig. De tuin is daarmee van alle gemakken voorzien. Via de schuifdeur is bovendien parkeren op eigen terrein mogelijk. De huidige eigenaren huren de naastgelegen garage, die desgewenst kan worden overgenomen. Begane grond De sfeervolle woonkamer is licht en ruim, voorzien van een prachtige houten vloer en een gezellige houtkachel – dé plek om te ontspannen na een wandeling in het bos. De moderne open keuken is een echte blikvanger: strak vormgegeven, met veel werkruimte en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. De multifunctionele vierde kamer beschikt over aansluitingen voor witgoed en een tweede toilet – praktisch en netjes afgewerkt. 2de verdieping: Op de tweede verdieping – bereikbaar via een vaste trap – vind je een voorzolder met de cv-opstelling (2018) en extra bergruimte. De vierde slaap-/werkkamer is voorzien van een dakkapel en biedt veel daglicht. Comfort: De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar. In het najaar van 2024 is de buitenzijde van de woning volledig opnieuw geschilderd en deels afgewerkt met onderhoudsvrije Trespa-platen. Dankzij de volledige isolatie (glas-, bodem-, spouw- en dakisolatie), een cv-installatie, houtkachel en airconditioning (voor verwarmen én koelen) is het wooncomfort het hele jaar door optimaal. De omgeving Maarn-Zuid staat bekend om zijn groene, rustige woonomgeving en de nabijheid van bos en natuur. Vanuit huis wandel of fiets je zó de bossen in of richting het Henschotermeer. Voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, twee basisscholen, sportverenigingen, en een treinstation op loopafstand. De A12 is in enkele autominuten bereikbaar – ideaal voor forenzen richting Utrecht of Arnhem.