Bolensteinsestraat 383603 AX MaarssenCentrum ten zuiden van de Vecht

Op een prachtige plek bieden wij deze woning met een woonoppervlak van maar liefst 128m² te koop aan. De woning dient intern gerenoveerd te worden waardoor je er echt je eigen woning van kunt maken. De Bolensteinsestraat is prachtig gelegen in het oude centrum van Maarssen-dorp, parallel aan de Vecht. De woning ligt direct in de oude dorpskern met pittoreske grachten en toch ook nabij diverse uitvalswegen. Je loopt vanaf de woning zo de winkelstraten in met alle denkbare voorzieningen. Verder biedt Maarssen veel natuurschoon, zoals het beschermd natuurgebied ‘de Bethunepolder’, de Loosdrechtse Plassen en de prachtige Vechtstreek richting Breukelen en Loenen met al zijn fraaie buitenplaatsen. Eén van de mooiste stukjes Nederland, met prachtige wandel-/fiets en vaarroutes! Winkels, scholen, kinderopvang en diverse restaurants en terrassen zijn op zeer korte loopafstand gelegen. In de directe omgeving zijn diverse speelplaatsen en -veldjes voor kinderen van diverse leeftijden. Nabij uitvalswegen en trein station (8 minuten in Utrecht), zodat je in 20 minuten in Utrecht of 35 minuten in hartje Amsterdam bent! De indeling is als volgt: begane grond: entree, ruime kamer met trap naar de 1e verdieping. Deze ruimte is ideaal in te richten als werkkamer. 1e verdieping: grote open U-ruimte met Frans balkon die geheel naar eigen inzicht in te richten is. 2e verdieping: overloop met Frans balkon, kamer aan de voorzijde, ruimte voor een inpandige badkamer en een fantastisch ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - er is een VvE aanwezig met de garage die op de begane grond aanwezig is. Er wordt €216,22 aan servicekosten betaald; - de woning is voorzien van dubbele beglazing; - de koop geschiedt onder de voorwaarde “as is where is”; - eventueel voordeel van de overdrachtsbelasting is ten gunste van verkoper. Vraag ons gerust wat hiermee bedoelt wordt; - de elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en een aardlekschakelaar; - de oplevering is per 1 december 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"