Burgemeester Dolmanslaan 153604 CA MaarssenHogebrug

Volledig gerenoveerde, stijlvolle en instapklare woning met hoogwaardige afwerking, luxe leefruimtes en een uitzonderlijke, zonnige tuin aan het water. Wonen met stijl, licht en verfijning Deze woning is in 2023 volledig en met oog voor detail gerenoveerd en vormt een perfecte balans tussen modern wooncomfort en warme, tijdloze elegantie. Elk onderdeel van het huis is zorgvuldig ontworpen, waarbij hoogwaardige materialen, strakke lijnen en subtiele designkeuzes samenkomen in een harmonieus geheel. Met een woonoppervlakte van circa 132 m² op een perceel van circa 185 m² biedt deze woning niet alleen ruimte, maar vooral een gevoel van rust, licht en luxe. Entree – een stijlvolle binnenkomst Via de verzorgde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree. De lichte hal verwelkomt u met een moderne, minimalistische uitstraling, waar rustige tinten en zwarte accenten zorgen voor een krachtig maar elegant geheel. De glazen stalen deur biedt een subtiele doorkijk naar de leefruimte en versterkt het open karakter van de woning. Het gastentoilet is uitgevoerd in een warme, luxe stijl en straalt een verfijnde, bijna hotelachtige ambiance uit. Begane grond – open, licht en perfect afgewerkt De begane grond vormt het hart van de woning en is ontworpen als één vloeiend geheel waar wonen, koken en dineren naadloos in elkaar overlopen. De gehele verdieping is afgewerkt met hoogwaardige tegelvloeren voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort en een luxe uitstraling. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een sterke verbinding met de tuin. De moderne leefkeuken (2023) is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: stoomoven en conventionele oven ingebouwde wijnklimaatkast kokendwaterkraan (Quooker-type) De keuken is stijlvol geïntegreerd in de ruimte en vormt het middelpunt van het dagelijkse leven en het ontvangen van gasten. Daarnaast is zowel in de woonkamer als in de slaapkamers TV-bekabeling volledig weggewerkt in de wanden, wat bijdraagt aan het strakke en moderne interieur. Eerste verdieping – rust, comfort en luxe wellness De eerste verdieping biedt drie volwaardige kamers: een ruime hoofdslaapkamer met ingebouwde kastenwand een royale tweede slaapkamer een derde kamer, momenteel ingericht als werkkamer Alle slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige hardhouten vloeren, wat zorgt voor een warme en elegante uitstraling. Daarnaast beschikken alle kamers over fitted blinds en plafondventilatoren, wat bijdraagt aan optimaal comfort en klimaatbeheersing. Luxe badkamer (volledig vernieuwd in 2023) De badkamer is volledig opnieuw opgebouwd en uitgevoerd als een stijlvolle wellnessruimte met: royale inloopdouche met plafond regendouche én waterval grote wastafel met een groot werkblad hoogwaardige materialen en een unieke accentwand sfeervolle verlichting Daarnaast is er een separaat toilet, eveneens volledig vernieuwd in dezelfde hoogwaardige stijl. Tweede verdieping – veelzijdige en comfortabele leefruimte De bovenste verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en is ideaal als tienerzone, gastenverblijf of multifunctionele ruimte. Hier bevindt zich: een slaapkamer met speelse slaapvide een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel veel lichtinval en een efficiënte indeling Buitenruimte – een uitzonderlijke woonbeleving De prachtig aangelegde, op het zuiden gelegen tuin geniet de hele dag van zonlicht en biedt een privé ligging aan het water — een zeldzame combinatie die het buitenleven naar een uitzonderlijk niveau tilt. De tuin is in 2025 volledig vernieuwd en ingericht als volwaardige leefruimte, met: ruim terras meerdere lounge- en zitplekken ingebouwde braai/BBQ-zone volwassen beplanting voor optimale privacy elektrisch bedienbaar zonnescherm Een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, van vroege ochtend tot late zomeravond. Ligging Gelegen in de populaire wijk Hogebrug Classique I, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Op loopafstand van het centrum van Maarssen Nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten NS-station op korte afstand Goede bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam Samenvatting Een tot in detail gerenoveerde en instapklare woning waarin luxe, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Met hoogwaardige afwerking, moderne installaties en een unieke ligging aan het water biedt deze woning een uitzonderlijke woonervaring. Een huis dat niet alleen indruk maakt, maar direct als thuis voelt. Bijzonderheden Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (2023) Woonoppervlakte ca. 132 m² Perceeloppervlakte ca. 185 m² Energielabel A Volledig geïsoleerd (vloer, gevels en dak) HR-beglazing in de gehele woning Comfort & installaties CV-installatie (Ferroli, eigendom, onderhouden in 2023) Vloerverwarming op begane grond, badkamer en toiletten Mechanisch ventilatiesysteem aanwezig en functionerend Glasvezelinternet aanwezig Laadpunt voor elektrische auto aanwezig Afwerking & interieur Hoogwaardige tegelvloer begane grond Hardhouten vloeren op slaapverdieping Alle slaapkamers voorzien van fitted blinds en plafondventilatoren TV-bekabeling volledig weggewerkt in wanden Luxe keuken (2023) met hoogwaardige apparatuur Indeling & extra’s 4 slaapkamers en 2 badkamers Luxe badkamer en separaat toilet (volledig vernieuwd) Inpandige garage met ingerichte wasruimte Parkeren op eigen terrein Buitenruimte In 2025 nieuw aangelegde tuin Zuidgerichte tuin aan het water Ingebouwde BBQ-/braairuimte Elektrisch zonnescherm Volledige privacy