Verkocht

Pauwenkamp 2433607 GS MaarssenPauwenkamp

  • 101 m²
  • 124 m²
  • 3
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2024
Verkoopdatum
27 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden en gunstig op de zon gelegen, geschakelde MIDDENWONING met stenen berging, een eigen parkeerplaats en een heerlijke achtertuin aan het water. De ruim 9 meter diepe achtertuin (op het zuidwesten) grenst aan een singel, is aangelegd met niveauverschillen, betegeling, borders en heeft 2 terrassen, waaronder 1 aan het water. Dankzij de ligging aan de singel geen directe achterburen. De woning ligt aan een rustig woonerf op loop- of fietsafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, het BISON shopping center, openbaar vervoerverbindingen (bus en trein) en scholen voor basis- en middelbaar onderwijs. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Indeling Begane grond - entree/hal met meterkast, tegelvloer en doorgang naar de berging; - toiletruimte met closet en fonteintje; - tuingerichte, zonnige en lichte woonkamer met tegelvloer, open haard en trapopgang; - hoek-opgestelde, open keuken met enige inbouwapparatuur en tegelvloer; ingebouwd zijn een 4-pits elektrische kookplaat en afzuigkap; de koel-/vriescombinatie, de vaatwasmachine en de magnetron zijn niet ingebouwd maar blijven wel achter. Eerste verdieping - overloop met een laminaatvloer; - ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met dakkapel en een laminaatvloer; - 2e slaapkamer met een laminaatvloer; - badkamer met ligbad/douche, hangend closet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping - zolder met dakkapel en een dakraam; - de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de wasmachine en de wasdroger; - mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren; - bergruimte. Bijzonderheden - dakkapel op de 1e én op de 2e verdieping; - deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen, ramen en deuren; - de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengetrokken; - de cv-ketel dateert van circa 2010; - tuindeur vernieuwd (2018); - groepenkast vernieuwd en uitgebreid (2022); - vaatwasmachine vernieuwd (2022); - zonnescherm (2022) blijft achter; - de woning is vanuit de bouw voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en (op de schuur en het dakvenster na) van dubbele beglazing; - in 2022 is bodem- en vloerisolatie (60 mm PIF met een Rc-waarde van 3,5!) aangebracht; - in 2022 zijn 8 zonnepanelen geplaatst; - glasvezelkabel aangesloten; - tuin aan het water; - dakbedekking tuinkast (1 m²) bevat asbest; - beschoeiing vervangen (<2018); - eigen parkeerplaats; - prettige en rustige woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 1979 Kadastrale gegevens: Maarssen, B 3310 Perceeloppervlak: 124 m² Eigen grond/erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 1 m² (tuinkast) Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 265 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 369 m³ Aantal kamers: 3 (mogelijkheid voor 4) Woonkamer: 28 m² Open keuken: 6 m² Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 17 m² Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 12 m² Badkamer: 3,5 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Bosch 30 HRC CW4 combiketel (circa 2010) Warm tapwater: via de combiketel Bodem- en vloerisolatie: ja (na-geïsoleerd; Rc = 3,5) Spouwmuurisolatie: ja (vanuit de bouw) Dakisolatie: ja (vanuit de bouw) Dubbele beglazing: ja (m.u.v. het dakvenster en de berging) Zonnepanelen: 8 stuks (2022; eigendom) Energielabel: definitief energielabel A (< 20-02-2034) Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats Berging: aangebouwd stenen berging en tuinkast Voortuin: ja Achtertuin: ja; op het zuidwesten Staat van onderhoud buiten: goed Staat van onderhoud binnen: goed Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend - De koopovereenkomst zal worden gesloten op basis van een NVM koopakte. - In de koopakte zal onder meer een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar. - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: 1e week juli 2024 (in overleg) BEZICHTIGINGEN - nieuwsgierig geworden? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG (ALLEEN) VIA FUNDA. Aanvragen worden in volgorde van binnenkomst behandeld en teruggebeld. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.911
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, verspringend
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 30 HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 3310
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (9,25 meter diep en 4,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

01/03/2024

Op funda

Buurt