Talmastraat 343601 XA MaarssenStaatsliedenbuurt

Gelegen aan de Talmastraat in Maarssen bevindt zich deze charmante hoekwoning op nummer 34. De woning is gelegen in een rustige straat en maakt deel uit van een groene, kindvriendelijke woonwijk met een prettige sfeer. Met een woonoppervlakte van ca. 94 m² en een ruim perceel van 175 m² is dit een ideale eengezinswoning met veel potentie. De woning is van binnen verouderd en vraagt om modernisering, maar dit biedt een uitgelezen kans om het geheel volledig naar eigen smaak in te richten en er een heerlijk thuis van te maken. De ligging is gunstig. Op korte loopafstand bevindt zich de Plesman Promenade, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Ook scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig, wat dit een fijne plek maakt INDELING Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich aan de rechterkant de toegang tot de schuur bevindt, evenals de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Wanneer u de deur aan de linkerkant opent, betreedt u de keuken, die is voorzien van een eenvoudig aanrechtblok. Vanuit de keuken loopt u door naar de lichte woonkamer, waar een groot raam en twee openslaande deuren uitzicht bieden op de tuin. De tuin is deels bestraat, maar beschikt ook over voldoende groen. Achterin staat een houten tuinhuisje. Eerste verdieping: Op deze verdieping komt u uit op de overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een bad waarin ook gedoucht kan worden. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Deze verdieping is ruim heeft een goede overloop en een ruime vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962; - Gedeeltelijk dubbelglas; - Energielabel G; - Bouwkundig rapport aanwezig.