Wibautstraat 123601 XG MaarssenStaatsliedenbuurt

Heerlijk wonen in een rustig hofje met vrij uitzicht over het polderlandschap. Deze fraaie hoekwoning combineert rust, ruimte en een fijne ligging aan de rand van een autoluw hofje. Met uitzicht over het polderlandschap, een eigen parkeerplaats, een garage (separaat erbij te kopen) en een grote vrijstaande schuur op een royaal perceel van 209 m², is dit een woning waar je direct een gevoel van vrijheid ervaart. Wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De ligging in een rustig hofje maakt dit een ideale plek voor gezinnen: kinderen kunnen hier veilig buiten spelen terwijl je zelf geniet van rust en privacy. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen op korte afstand bereikbaar. De woning Deze lichte en ruime hoekwoning heeft een prettige indeling en is goed onderhouden. De woonkamer is ruim en licht, met een fijne verbinding naar de zonnige achtertuin. De open keuken is praktisch ingedeeld en sluit mooi aan op de eethoek. Boven bevinden zich meerdere slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en biedt de perfecte mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. De voortuin grenst direct aan het hofje, waardoor er altijd levendigheid in de buurt is, terwijl de achtertuin juist rust en privacy biedt met een loungeplek en achterom. Indeling Begane grond: Entree via de voortuin, hal, toiletruimte, trapopgang, trapkast. Lichte woonkamer en open keuken met loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met vaste kast, twee slaapkamers en een badkamer. 2e verdieping: Overloop met dakkapel en opstelplaats voor wasmachine en droger, royale vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Ligging De woning ligt in de rustige Staatsliedenbuurt van Maarssen, op korte afstand van het levendige centrum van Maarssen-Dorp. Hier vind je gezellige winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je in enkele minuten in Utrecht of Breukelen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: de Bethunepolder ligt op steenworp afstand en biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden in een groen en waterrijk landschap. Ook de Loosdrechtse Plassen liggen dichtbij voor wie houdt van varen, suppen of ontspannen aan het water. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 109 m², perceeloppervlakte 209 m² • 4 slaapkamers • Badkamer eenvoudig en klaar om te moderniseren naar eigen smaak • Kunststof kozijnen en gevelbekleding • Begane grondvloer vernieuwd in 2020 • Voorzien van rolluiken en een screen • Met garage, aangebouwde berging en een luxe schuur (totaal 35 m²). • De garage is er separaat bij te kopen. • Gelegen aan een rustig hofje met uitzicht over het polderlandschap • Dicht bij voorzieningen, natuur en uitvalswegen • Energielabel: D • Oplevering medio half februari 2026. Een heerlijke, lichte hoekwoning op een rustige en groene locatie met volop mogelijkheden. Perfect voor wie comfortabel wil wonen, dichtbij voorzieningen en met ruimte voor het hele gezin.