Zandweg 30-A3601 AE MaarssenZandweg-Oostwaard

Buitengewoon wonen aan de Vecht? Dat kan misschien binnenkort op de rijksmonumentale Buitenplaats Overkerck aan de Zandweg in Maarssen. Laten we beginnen met een klein stukje geschiedenis van dit toch wel unieke pand. Het Middeleeuwse 'goed ten Bosch' werd in 1593 door de toenmalige eigenaren opgesplitst. Het zuidelijke deel blijft 'goed ten Bosch' heten en wordt in de eerste helft van de 17e eeuw verkaveld. In 1646 koopt Hans Auxbrébis uit dit 'goed ten Bosch' het noordelijkste kavel. Deze kavel grenst aan het kavel dat hij in 1638 had gekocht van 'Huis ten Bosch'. In 1659 verkoopt hij dit kavel weer aan Abraham Wilmerdonk, die in 1661 het huis Overkerck laat bouwen. Sinds begin 1900 deed de familie Van Dijk zijn intrek en tot op heden is de familie eigenaar. En zij zijn dan ook degenen die ons als makelaar benaderd hebben om de verkoop te begeleiden. En hier zijn wij best een beetje trots op. De locatie aan de Vecht is werkelijk uniek te noemen. Aan de voorzijde kijk je uit over de Vecht en achter zit je geheel in alle rust en kun je genieten van een diepe tuin. Maarssen ligt zeer centraal en dat maakt het zo ideaal. Of je nu op Amsterdam of Utrecht georiënteerd bent, de centrale ligging is echt perfect. Met de auto zit je binnen 20 minuten in Utrecht en 35 minuten in Amsterdam. Ook op de fiets is Utrecht 20 minuutjes. Het dorp van Maarssen is nog geen kwartier lopen! Dus wat wil je nog meer? Een uitgebreide bouwkundige keuring hebben wij al laten uitvoeren die wij graag overleggen tijdens een uitgebreide bezichtiging. Wij kunnen ons goed voorstellen dat, naast de vele karakteristieke kenmerken die bewaard zijn gebleven door de jaren heen, de nieuwe eigenaar er iets van zichzelf voor wil maken. Dit kan natuurlijk in vele vormen. Hier denken wij graag mee en kunnen eventueel onze contacten aanspreken. Denk hierbij aan bouwkundig specialisten, aannemers en architecten. De indeling is als volgt: Begane grond; je komt binnen in een indrukwekkende hal met een origineel tochtportaal, marmeren plavuizen op de vloer en een w.c. De voor- en achterkamer zijn gescheiden middels grote en-suite-deuren en wat opvalt is het vele licht wat binnenkomt. De schouwen zijn bewaard gebleven en waar een aantal decennia geleden gashaarden zijn geplaatst, kun je natuurlijk weer een mooie haard terugplaatsen. De keuken is eenvoudig maar het oude afvoerkanaal is intact gebleven en wat leuk is, is de opkamer met daaronder de voorraadkelder. Vanuit de keuken komen we in de tuin. Deze is keurig aangelegd en vrij gelegen. De afscheiding met de buurtuinen is op dit moment niet aanwezig maar dit kan natuurlijk wel. Ook dit laten wij jou graag ter plaatse zien. Eerste verdieping; de eerste verdieping is met haar 3,40 m hoog plafond te noemen wat een enorm gevoel van ruimte geeft. Hier vinden we twee grote slaapkamers en een kleine kamer die voormalig in gebruik was als keuken. Een ideale badkamer bijvoorbeeld. Ook is er een tweede w.c. op de overloop. Ook hier vinden we in iedere kamer schouwen. Tweede verdieping; op deze tweede en tevens bovenste verdieping vinden we de zolder. Met de prachtige kapconstructie in zicht, maakt het tot een bijzondere ruimte. Nu ingedeeld met twee slaapkamers en een open voorzolder maar hier valt natuurlijk heel veel mee te doen. Voor een gedetailleerd beeld van de ruimtes en indeling, verwijzen wij je ook graag naar de 2D-en 3D-plattegronden. Deze woning zal worden verkocht met een asbestclausule, niet zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule. Kortom, altijd aan de Vecht willen wonen en ruimte willen hebben om je eigen ideeën en dromen waar te realiseren? Dan laten wij jou tijdens een uitgebreide bezichtiging graag de Buitenplaats Overkerck aan je zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.