Otto Doornenbalweg 223738 CW MaartensdijkMaartensdijk Kern

Luxe afgewerkte tussenwoning in Maartensdijk, rustig gelegen aan een doodlopende straat met vrij uitzicht over groene, uitgestrekte weilanden. Beneden een ruime en brede woonkamer met royale open leefkeuken. Boven heeft de woning drie slaapkamers en een moderne badkamer. Voor alle opbergspullen is er een praktische vliering. De tuin is heerlijk met een terras, een berging, een grasveldje en vooral: een prachtig uitzicht. De ligging van de tuin is ook prettig: de tuin ligt op het westen. Maartensdijk staat voor rustig wonen in het groen en toch heel dichtbij de stad Utrecht en beschikt over diverse sportfaciliteiten, winkels, scholen en ligt natuurlijk midden tussen weilanden, bossen en landgoederen. Goed bereikbaar vanuit Utrecht, Hilversum en Amersfoort via o.a. de A27. Woonoppervlak 91 m² Perceeloppervlak 200 m² BEGANE GROND: Je stapt binnen in een ruime hal met direct zicht op de royale brede woonkamer met open keuken. Opvallend is het uitzicht door de grote pui aan de achterkant van de woning en de hoogwaardige afwerking van zowel de woonkamer als de keuken. Op deze verdieping ligt een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en de gehele benedenverdieping is voorzien van een isolerende schuimbetonvloer. Bovendien zijn alle ramen voorzien van dubbel HR++ glas, ook op de eerste verdieping. Vanuit de hal is er ook toegang tot het toilet met aansluiting voor een fontein en automatische ventilatie. De meterkast met CV-opstelling bevindt zich hier in een aparte ruimte. De open keuken is opgesteld in een U-vorm en is voorzien van alle denkbare apparatuur: combi-oven, koelvries-combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Via de charmante houten trap kom je op de ruime lichte overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer; deze kamer is licht en heeft een (nok)hoogte van 3.42 m. Bovendien heb je hier een prachtig uitzicht over de groene weilanden. Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers. Ook op deze verdieping zijn alle ramen voorzien van dubbel HR++ glas. De badkamer is zeer compleet, met een ligbad, een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de gang is er een aparte ruimte waar de wasmachine en de droger geplaatst kunnen worden. 2e VERDIEPING: Via de vlizotrap kun je naar de vliering, dit is een ideale ruimte voor je opbergspullen. TUIN: De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom. Vanuit de achtertuin is er een vrij uitzicht over een weiland. Bijzonderheden: - Berging in de tuin beschikt over electra en water - Vliering is vanaf de overloop te bereiken met een vlizotrap - PVC- vloer met vloerverwarming op de begane grond - HR++ glas door de hele woning - Op maat gemaakt hor in de pui aan de achterzijde van de woning - Alle leidingen zijn recentelijk vernieuwd - Kozijnen zijn van kunststof, behalve de pui in de woonkamer - Automatische ventilatie op de WC beneden en badkamer boven (reageert op vocht in de lucht)