Hertogsingel 106-C036214 AG MaastrichtMariaberg

Sfeervol appartement aan de Hertogsingel – wonen op karakteristieke locatie in Maastricht Aan de voorzijde van een karakteristiek pand aan de geliefde Hertogsingel ligt dit charmante appartement met een woonoppervlakte van circa 32 m². Bij binnenkomst stap je de gang binnen, waar direct aan de rechterzijde het toilet is gesitueerd. Loop je rechtdoor in de gang dan kom je in de sfeervolle slaapkamer, die voorzien is van een sfeerhaard en een knusse uitstraling. Vanuit de slaapkamer is de compacte badkamer toegankelijk, praktisch ingericht met een douche en wastafel. Aan de linkerkant van de woning bevindt zich de aparte woonkamer met open keuken. Ook hier is een sfeerhaard aanwezig, die bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het appartement. De ramen bieden uitzicht op de singelzijde en zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimte luchtig en uitnodigend aanvoelt. Deze indeling combineert een compacte woonoppervlakte met een gevoel van comfort en functionaliteit. De keuken is in 2019 gerenoveerd en volledig modern uitgerust. Zo is er een inductiekookplaat, elektrische oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak aanwezig. De praktische indeling van de woonkamer en keuken zorgt ervoor dat het appartement geschikt is voor zowel ontspanning als dagelijks gemak. De woning beschikt over enkele beglazing en heeft energielabel C. In de kelder is een privéberging aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je uit het zicht wilt houden. Dankzij de combinatie van karakter, praktische indeling en centrale ligging is dit appartement perfect voor wie zoekt naar een sfeervol, knus thuis in hartje Maastricht, met de singel en alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 32 m² - Aparte slaapkamer - Open keuken met woonkamer - Sfeervolle kunsthaard - Keuken (2019) met moderne inbouwapparatuur - Compacte badkamer met douche - Toilet apart op de gang - Enkele beglazing, energielabel C - Gelegen aan de voorzijde van het gebouw - Privéberging in de kelder Ligging – aan de rand van het Jekerkwartier Het appartement bevindt zich op een toplocatie aan de Hertogsingel, direct aan de rand van het Jekerkwartier. Deze wijk staat bekend om haar charmante straatjes, nabijheid van het stadscentrum en culturele hotspots. Je woont hier op loopafstand van winkels, cafés, restaurants, het Stadspark en de Universiteit Maastricht. Voor wie veel onderweg is, is de bereikbaarheid uitstekend. Uitvalswegen zoals de A2 (richting Eindhoven/Luik) liggen om de hoek. De Belgische grens is binnen enkele autominuten bereikbaar. Openbaar vervoer is goed geregeld met haltes in de directe omgeving. Station Maastricht is vlot per fiets te bereiken Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om op uniforme wijze de gebruiksoppervlakte te meten. Afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. Aansprakelijkheid De informatie in deze aanbieding is met zorg samengesteld, deels op basis van informatie van derden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbindende voorwaarden De gebruikelijke termijn voor ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bedraagt circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient binnen 10 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst bij de notaris te zijn gedeponeerd. Onderzoeksplicht koper De koper heeft te allen tijde het recht om een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed beeld te krijgen van de staat van de woning. Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie in Maastricht en heb je interesse in een bezichtiging? Meld je dan nu aan voor de open dag op Zaterdag 13 september tussen 10:00 en 12:00. 043 - 700 97 07