Koningsplein 59-E6224 EG MaastrichtWyckerpoort

Op de vierde verdieping gelegen knus appartement, met een PRACHTIG uitzicht over de Groene Loper. Het appartement beschikt over een woonkamer, open keuken, badkamer, slaapkamer, groot balkon en gezamenlijke fietsenberging. Gelegen langs de "Groene Loper" nabij diverse winkels en voorzieningen; bovendien bevindt het appartement zich op loop-/fietsafstand van het stadscentrum, Wyck en het treinstation van Maastricht. Indeling: Souterrain: Gezamenlijke fietsenkelder. Begane grond: Gezamenlijke entree, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en een lift. Vierde verdieping: Entree/hal met toegang naar alle ruimtes. De woonkamer (17m²) met een laminaatvloer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en een prachtig blijvend vrij uitzicht over de Groene Loper. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon (5m²) gelegen op het zuiden te bereiken middels openslaande deur. De eenvoudige open keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten: 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvakje en spoelbak. De slaapkamer (7m²) is aan de voorzijde van het complex gelegen en voorzien van een muurkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een staand toilet. Naast de badkamer is er nog een berging met de aansluitingen voor de wasmachine. Hier is eveneens de boiler geplaatst. Extra informatie: - Het appartement is gelegen in een goed onderhouden en verzorgd complex. - Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels elektrische boiler (80 liter;) - Het appartement is voorzien van kunststof / houten kozijnen met dubbele beglazing. - Ideaal appartement voor een starter. - Het appartement beschikt over een definitief energielabel 'D'. - Modernisering is wenselijk. - niet zelf bewoningsclausule is van toepassing. - De servicekosten bedragen € 199,83 per maand. Dit is incl. opstalverzekering, onderhoud algemene ruimtes, voorschot gas (verwarming) en water, reservering groot onderhoud. Algemene informatie: Het complex is zeer centraal gelegen langs de 'Groene Loper' en op korte loopafstand van het centraal Station en het gezellige stadsdeel "Wyck". Er zijn goede verbindingswegen richting autosnelweg Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Tevens is er een supermarkt (Albert Heijn) op loopafstand. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de gemeente Maastricht geld vanaf 01 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook: termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.