Boschcour 526221 JR MaastrichtWyck

Wonen in stijl en comfort op een toplocatie! Gelegen in het stadsdeel Céramique bieden wij deze unieke stadswoning aan die stijl, comfort en veelzijdigheid perfect combineert. Deze woning beschikt onder andere over een multifunctionele ruimte, 3 slaapkamers, een royale woon-/eetkamer, een privé garagebox en een ruim dakterras. LIGGING Op loopafstand van het oude stadscentrum, op 1,6 km van het MUMC+ en nabij aansluiting snelweg A2, winkelvoorzieningen en NS Station. Gelegen op korte afstand van winkelcentrum Céramique en de stadsbibliotheek. Bushalte en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Duurzaam en energiezuinig: energielabel A. - Perfecte locatie: gelegen in een rustige buurt maar op korte afstand van het bruisende centrum van Maastricht. - Ruim dakterras met fraai uitzicht. - Voorzien van aluminium kozijnen. - VvE bijdrage: woning met berging € 300,89 per maand en garagebox € 74,45 per maand. - Parkeren: via betaald parkeren. Eigen garage in parkeerkelder. - Gebruiksvriendelijk video intercomsysteem waarmee je eenvoudig kunt zien wie er voor de deur staat. - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming, die zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling in huis. - De ramen zijn uitgerust met elektrische screens, waarmee je eenvoudig de lichtinval en privacy kunt regelen. - NEN2580 meetrapport: is ter inzage beschikbaar. Deze woning valt onder het appartementsrecht. Denk hierbij aan het beheer van de parkeerkelder en eventuele andere gezamenlijke voorzieningen. Met het appartementsrecht heb je niet alleen volledige eigendom van je eigen woning, maar ook het gemak van gezamenlijke verantwoordelijkheid, geregeld via een Vereniging van Eigenaren (VvE). Dit biedt zowel praktische voordelen als financiële voorspelbaarheid, waardoor je zorgeloos kunt wonen. INDELING SOUTERRAIN Hier bevindt zich de ondergrondse parkeerkelder, voorzien van een automatische toegangspoort, met een royale privé garagebox. Ideaal voor het veilig en moeiteloos parkeren van je auto en met voldoende ruimte voor extra opslag. BEGANE GROND Op de begane grond betreed je een ruime en lichte entree, die direct een gevoel van welkom geeft. Hier bevindt zich ook het toilet met fonteintje, de meterkast en een royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: denk aan een thuiswerkplek, een studio, een speelkamer voor de kinderen of zelfs een fitnessruimte. 1e VERDIEPING Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar het hart van de woning zich bevindt. Hier tref je een royale woonkamer/open keuken, rijkelijk voorzien van daglicht en met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een diepvries, koelkast, combioven, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits keramische kookplaat. Daarnaast biedt deze verdieping extra comfort met een tweede toilet met fonteintje. 2e VERDIEPING Vanuit de ruime overloop bereik je twee royale en comfortabele slaapkamers, perfect als master bedroom, kinderkamer of logeerkamer. Ook hier geniet je van veel natuurlijk licht. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. 3e VERDIEPING Een top verdieping met fraai uitzicht! Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot het ruime dakterras, een absolute highlight van de woning. Hier kun je volop genieten van zonnige dagen en lange avonden, compleet met een elektrisch zonnescherm dat zich over de volledige breedte van het terras uitstrekt voor optimaal comfort. Daarnaast vind je op deze verdieping een derde slaapkamer, die via een schuifdeur direct toegang biedt tot het dakterras. Ideaal als rustige werkplek, gastenkamer, of extra slaapkamer met een prachtig uitzicht. Verder is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor De wasmachine én een aparte berging waarin de ventilatie-unit is ondergebracht. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.