Frankenstraat 646224 GR MaastrichtWittevrouwenveld

*** We zijn blij met de grote belangstelling, maar daardoor zijn er op dit moment geen bezichtigingen meer mogelijk. Wilt u op de reservelijst? Laat dan uw naam, e-mailadres en telefoonnummer achter via Funda. Dank u wel voor uw interesse en begrip! *** Deze fijne eengezinswoning is gelegen aan de Frankenstraat, op de hoek van Wittevrouwenveld en Scharn in Maastricht. De woning biedt een prima combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie en beschikt o.a. over drie fijne slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping (vaste trap aanwezig). De locatie is heel centraal: nabij de Groene Loper, op slechts 10 minuten loopafstand van station Maastricht Centraal en op 10 minuten fietsen van het Vrijthof. Bovendien bent u binnen 1 minuut rijden op de snelwegen A2 en A79, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Sittard, Eindhoven, Heerlen en Luik. De woning is ideaal gelegen met diverse voorzieningen binnen handbereik. Binnen een straal van 500 meter vindt u supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, drogisterij Kruidvat, diverse bakkers, groentewinkels en meerdere horecagelegenheden. Voor gezinnen met kinderen zijn basisscholen, middelbare scholen, de Universiteit Maastricht en het United World College gemakkelijk per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond Hier bevindt zich de entree met hal, waarin een meterkast en een trapopgang zijn geplaatst. De woonkamer is ruim en voorzien van een siergrindvloer en biedt door de grote raampartijen veel lichtinval. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra opslagmogelijkheden. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een keramische kookplaat, een oven, vaatwasser een koel/vriescombinatie. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers, die allemaal voorzien zijn van een laminaatvloer. Twee van deze kamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde kamer aan de achterzijde ligt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel met meubel, een douche en een (tweede) toilet. Zolderverdieping Deze is bereikbaar met een vaste trap. Een voorzolder biedt de opstelplaats voor een wasmachine en de cv-ketel, die in 2020 is vernieuwd. Er zijn ruime bergmogelijkheden aanwezig. Daarnaast is er een ruime kamer die goed geïsoleerd is en voorzien van knieschotten. Deze kamer is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte. Tuin De kleine voortuin heeft een looppad, wat zorgt voor een uitnodigende entree. De achtertuin is een onderhoudsvriendelijke ruimte van circa 10,00 bij 5,75 meter. Deze tuin is betegeld en beschikt over een buitenkraan en een stenen berging. De tuin beschikt over een praktische achterom, handig voor fietsen en groencontainer. Bijzonderheden - De woning is voorzien van dubbele beglazing op de begane grond en rolluiken voor extra comfort en veiligheid - Energielabel: B - Heerlijk wonen aan de rand van Maastricht - Woonoppervlakte is 98 m² inclusief zolderverdieping (18 m², deel hoger dan 1,5 m) Deze fijne woning biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele, betaalbare en goed gelegen woning in Maastricht. Met een praktische indeling en een ruime tuin, is dit huis klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen met zijn toekomstige bewoners. Mis deze kans niet, neem contact met ons op voor een afspraak en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.