Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 10 april 2024
- Verkoopdatum
- 3 mei 2024
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:
Ruime twee-onder-een kapwoning met een oprit, garage, 4 slaapkamers en een zonnige tuin in het populaire Wolder. Hier woont u op een prachtige plek aan de rand van Maastricht, op loopafstand van het Jekerdal en de Louwberg.
Typering:
Wolder is een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Maastricht. Via de Tongerseweg heeft u een goede aansluiting op de snelwegen A2/A79 en er is een directe busverbinding met het centrum en treinstation. In de wijk zijn een basisschool, rijk verenigingsleven en aan de rand van de wijk begint een prachtig, uitgestrekt natuurgebied waar u fantastisch kan wandelen en hardlopen.
Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree van deze ruime twee-onder-een kapwoning. Hier ziet u een mooie kunststof voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal (ca. 3,68 x 2,69) met de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
De L-vormige woonkamer (ca. 44 m2) is een royale leefruimte met openslaande tuindeuren, een gashaard en een laminaatvloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan de keuken.
In de verrassend ruime keuken (ca. 3,62 x 2,89) zorgt de buitendeur voor een directe toegang tot de tuin. De hoekopstelling heeft veel bergruimte en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast.
Een portaal met inbouwkast verbindt de keuken met de stenen garage (ca. 6,25 x 2,90) met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, de meterkast, verwarming en een waterpunt. Aansluitend zijn de wasruimte (1,69 x 1,40) en de cv-ruimte, met de opstelling van de HR-ketel (Remeha, huur). Boven de garage, wasruimte en cv-ruimte is een ruime bergzolder (ca. 5,40 x 2,90) met een nokhoogte van 2.65 meter.
Voor de tuin heeft u geen groene vingers nodig. In de voortuin ligt grind en op de bestrate oprit is ruimte voor twee auto’s. De achtertuin op het zuidwesten is ingericht als een groot terras, met een houten tuinberging en een achterom. In de L-vormige border staan leuke planten en struiken, die voor een flink deel groenblijvend zijn.
Eerste verdieping:
Niet alleen de hal beneden, maar ook de overloop op de eerste verdieping is heel ruim. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en een inbouwkast.
Slaapkamer I (ca. 4,49 x 3,76) met twee inbouwkasten en slaapkamer II (ca. 2,71 x 4,52) bevinden zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde is slaapkamer III (ca. 3,80 x 2,69) met twee ruime inbouwkasten. In de slaapkamers ligt, net als op de overloop, een nette laminaatvloer.
Aan de achterzijde is de moderne badkamer (ca. 3,71 x 1,54) met twee ramen, voorzien van ondoorzichtig glas, in de achtergevel. Grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met een ruime douche en een groot wastafelmeubel. Mooie elementen zijn de glazen douchewand, de lage instap van de douche en de spiegelkast boven de wastafel. De separate toiletruimte met wandcloset is uitgevoerd in dezelfde stijl.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar u als eerste op een kleine overloop komt. Aan de overloop grenzen twee bergingen en slaapkamer IV (ca. 6,58 x 3,29) met een groot dakraam, laminaatvloer en een vaste kastenwand. Er bestaat de mogelijkheid om deze kamer in 2en te splitsen. In het schuine dakvlak aan de voorzijde is de derde berging over een gedeelte van de breedte van het huis.
Algemeen:
Bouwjaar: 1981
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 179 m2, inhoud circa 757 m3
Verwarming via een HR-ketel (Remeha, huur)
Kunststof kozijnen met isolatieglas
Garage met een elektrisch bedienbare poort
Vier slaapkamers
Oprit voor twee auto’s en een ruime garage met bergzolder
Zonnige achtertuin met achterom (zuidwest)
Asbest: Dakbeschot
Energielabel: C
Aanvaarding: per direct mogelijk
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 469.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.620
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1981
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 179 m²
- Overige inpandige ruimte
- 32 m²
- Perceel
- 240 m²
- Inhoud
- 757 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Gas gestookt combiketel, huur
Kadastrale gegevens
- MAASTRICHT O 3842
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 240 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
10/04/2024
Op funda