Zeepziedersdreef 726216 RD MaastrichtBelfort

Op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort én een fijne ligging? Deze goed onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht bevindt zich in de gewilde wijk Belfort aan de Zeepziedersdreef 72. De woning is v.v. strak stucwerk, kunststof kozijnen met dubbel glas, energielabel C en biedt dankzij de uitbouw met dakkapel verrassend veel leefruimte. INDELING: Begane grond: Via de onderhoudsvrije voortuin betreed je de entree met tegelvloer en modern, zwevend toilet (geheel betegeld). In de hal bevindt zich tevens een praktische trapkast met de meterkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer, strak stucwerk, een open haard en schuifpui naar de tuin. Dankzij de uitbouw is er extra leefruimte ontstaan en zorgt de airco voor een aangenaam klimaat in alle seizoenen. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), combi-oven (2025), koelkast, 5-pits gasfornuis en rvs-afzuigkap. Via de schuifpui kom je terecht in de achtertuin, die geheel is betegeld, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een achterom en berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een vaste wandkast, drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking, strak stucwerk en rolluiken. De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en v.v. een zwevend toilet, wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en sierradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met Velux dakvenster, bergruimte met wasmachineaansluiting en de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is v.v. een dakkapel met rolluik en biedt extra licht en ruimte. Bijzonderheden: Gelegen in de populaire wijk Belfort met vrij uitzicht Energielabel C Badkamer vernieuwd in 2022 Deels nieuwe keukenapparatuur Volledig gestuukt en voorzien van airco Kunststof kozijnen met dubbel glas Vier slaapkamers Uitbouw en dakkapel Een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare, goed afgewerkte gezinswoning op een fijne locatie! Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Opkoopbescherming woningen In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( geldt voor woningen tot € 402.000,- (in 2025)