Grote Loef 366581 JG MaldenVerspreide huizen Malden

Ruim en uitstekend onderhouden hoekappartement (ca. 155 m²) in markante toren met vrij uitzicht In een architectonisch opvallend complex, gesitueerd op een fraaie locatie met zicht op groen en water, bevindt zich dit royale en zeer goed onderhouden hoekappartement. De woning, verdeeld over twee woonlagen en gelegen in de karakteristieke ronde toren van het gebouw, beschikt over een woonoppervlakte van circa 155 m² en biedt onder meer twee ruime slaapkamers, een multifunctionele hobby-/werkkamer, een zonnig terras, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een externe berging. Het appartement is gebouwd in 2003, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de speelse indeling, de grote raampartijen en het weidse uitzicht kenmerkt het geheel zich door licht, ruimte en wooncomfort op hoog niveau. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit hier zijn tevens de privéberging en de overdekte parkeergarage bereikbaar, waar zich een eigen parkeerplaats bevindt. Extra parkeergelegenheid is aanwezig op het terrein van het complex. Eerste verdieping (woonlaag 1): Via een keurig onderhouden centrale hal bereikt men de woning. De ruime entreehal biedt toegang tot het toilet met fontein, een praktische provisiekast en het zonnige terras, dat veel privacy biedt. De lichte woonkamer is royaal van opzet en beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Door de ligging in de ronde toren ontstaat een speelse indeling met een halfronde erker en rondom geplaatste raampartijen voorzien van screens, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en een aangename lichtinval. De open keuken (2019) is uitgevoerd in een moderne, vierkante opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, ideaal voor het ontvangen van gasten. Tweede verdieping (woonlaag 2): Via een vaste trap is de tweede woonlaag bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot de technische ruimte/berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de warmtepompboiler (2025, warmtebodem) en de WTW-installatie. De royale hoofdslaapkamer meet ca. 21 m² en beschikt over een vaste kastenwand en een lichte linoleumvloer. De naastgelegen badkamer (vernieuwd in 2019) is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met veel opbergruimte. De tweede slaapkamer (ca. 16 m²) is eveneens ruim bemeten. De aangrenzende, voormalige loggia is omgebouwd tot een sfeervolle hobby-/werkkamer. Door de ronde vorm van deze ruimte komt de karakteristieke architectuur van het gebouw op unieke wijze terug in het interieur. Dankzij de ligging en raampartijen rondom biedt deze kamer een weids uitzicht en een prettige werk- of ontspanningsplek. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: ca. 155 m² Inhoud: ca. 511 m³ Energielabel A Volledig geïsoleerd Vloerverwarming op de woonverdieping (excl. hobbykamer) Luxe keuken (2019) en badkamer (2019) Eigen parkeerplaats in parkeergarage Separate berging voorzien van elektra Actieve Vereniging van Eigenaren VvE-bijdrage: € 455,49 per maand (inclusief ca. € 117 aan voorschot verwarmingskosten) Interesse? Dit unieke appartement biedt een uitstekend alternatief voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en uitstraling. De ligging, afwerking en indeling maken dit object tot een waardevolle woonplek met een bijzondere signatuur. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak, nodigen wij u van harte uit contact met ons op te nemen.