Korte Loef 246581 JB MaldenMalden-West

Op zoek naar een uniek 3-kamer appartement op de begane grond in het mooie Malden? Dan is dit je kans! Dit fraaie appartement is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Hoogenhof. In dit gezellige, kleinschalige complex deel je slechts met twee andere medebewoners de entree tot je eigen vrij gelegen appartement. Het complext bevindt zich in een rustige woonomgeving aan het water en in een autovrij gebied waar alleen voetgangers en fietsers passeren. Aan de achterzijde van het complex is er een binnenterrein met een eigen parkeerplaats. De toegang van het complex is op enkele meters verwijderd van de parkeerplaats. Via de algemene entree kom je bij de voordeur van het appartement en via de achterzijde bereik je de berging, patio en een extra ingang tot het appartement. Het appartement is gelijkvloers en daardoor makkelijk te betreden. Gasten kunnen aanbellen bij de centrale entree en via de intercom in het appartement verleen je toegang. Bij binnenkomst van het appartement zijn aan de linkerzijde van de hal de slaapkamers te vinden en aan de rechterzijde het leefgedeelte. De technische ruimte, toilet en badkamer zijn eveneens te betreden via de hal. Door deze indeling kun je gemakkelijk een eigen plek kiezen zonder gestoord te worden. Zo kun je bijvoorbeeld thuis werken in een kamer naar keuze, terwijl je partner aan het genieten is van een kop koffie op het terras. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De grote raampartijen zorgen voor mooi lichtinval en een goede ventilatie. Aan de andere zijde van het appartement ligt de woonkamer. De woonkamer is ruim genoeg voor een hoekbank in combinatie met een grote eettafel. Om te kunnen ventileren in de woonkamer, kun je heerlijk de twee openstaande deuren naar de patio openen. Vanuit de woonkamer kan je naar je eigen patio en naar de keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer staat de moderne keuken van drie jaar oud. Er is voldoende werk- en opslag ruimte aanwezig. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, Bosch combi-oven, koelkast met een vriesgedeelte en een vaatwasser. Daarnaast kun je vanuit de keuken genieten van prachtig uitzicht op het water. De keuken is prima gelegen ten opzichte van de woonkamer. Er is vanuit de woonkamer niet direct zicht op het aanrecht, waardoor de eventuele afwas niet zichtbaar is. Tevens heb je makkelijk contact met je gasten die gezellig aan tafel zitten tijdens het koken. De badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een fonteintje en bad-douche combinatie. Na een lange werkdag kun je hier goed ontspannen. Het toilet is netjes afgewerkt. De witte tegels zorgen voor een rustige look. De staat van het appartement is keurig en is in de afgelopen jaren met veel zorg bewoond. Het plafond en de muren zijn op professionele wijze voorzien van stuc- en schilderwerk. Via de woonkamer kan de patio gemakkelijk worden betreden. De patio is volledig voorzien van tegels, hierdoor heb je optimale mogelijkheden om deze naar wens in te richten. Er is voldoende ruimte om een grote tafel in combinatie met een tuinset te plaatsen. Zo kun je tijdens de zomerdagen genieten van een buitendiner. Daarnaast beschikt de patio over een volledig geïsoleerde schuur. Als je een appartement koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen appartement en je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw, de algemene ruimtes en de binnenterrein. Je wordt dan lid van de Vereniging van Eigenaren. De Vereniging Van Eigenaren wordt bestuurd door het bestuur. Jaarlijks wordt er vergaderd over het onderhoud, de schoonmaak, verzekering en enz. Er wordt een begroting en MJOP gemaakt. De kosten hiervoor worden daarna onderling verdeeld. Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt, conform begroting 2024, € 130,96 (appartement) en € 13,21 (parkeerplaats). De wijk Hoogenhof is geliefd vanwege het vele groen en het autovrije gebied. Voor kinderen is het hier fijn door de vele speeltuintjes. Op loop- en fietsafstand van het appartement zijn er talloze mogelijkheden voor recreatie, zoals Heumensoord en het Zweefvliegveld. De wijk is een prettige woonomgeving met bos, water, stad en land binnen handbereik. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar en het winkelcentrum waar je al je dagelijkse boodschappen kunt doen, ligt spreekwoordelijk om de hoek. Verder biedt Malden uitstekende voorzieningen zoals meerdere basisscholen, een bibliotheek, bioscoop, gezellige eetgelegenheden en een groot overdekt winkelcentrum. Samenvattend heeft Malden een excellente combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid. Denk hierbij aan een scala van ziekenhuizen, universiteiten en tot slot het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid. Bijzonderheden: - Er is een gezonde en actieve VvE; de maandelijkse servicekosten bedragen € 130,96 (appartement) + € 13,21 (parkeerplaats) - Energielabel B - Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Hoogenhof - Fijn appartement op de begane grond met eigen parkeerplaats en heerlijke patio