Julianalaan 546269 CP MargratenMargraten

Wonen op een unieke locatie in Margraten Aan een van de rustigste gedeelten van de Julianalaan bevindt zich deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met ruime oprit, vier slaapkamers en een multifunctionele garage/hobbyruimte. De woning is gelegen op een prachtige locatie en biedt een hoog wooncomfort. Begane grond U wordt verwelkomd in een ruime entreehal met trapopgang, meterkast met voldoende groepen, een modern gastentoilet en praktische berg-/voorraadruimte. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, een gezellige haard en staat in open verbinding met de royale eetkamer. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. De moderne keuken is ingericht met een rechte opstelling, een kookeiland en een apparatenwand. Voorzien van alle wenselijke apparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging, bakoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Grenzend aan de keuken ligt de volledig omsloten, smaakvol ingerichte achtertuin met diverse terrassen, kleurrijke beplanting en een verzorgd gazon. De aangrenzende garage/hobbyruimte is volledig geïsoleerd, beschikt over krachtstroom en biedt volop mogelijkheden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers v.v. een eiken houten vloer en een luxe badkamer die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een royale vierde slaapkamer met dakraam bevindt. Tevens is hier de cv-installatie gesitueerd en is er volop bergruimte beschikbaar. Aanvullende informatie: - bouwjaar: 1968 - grondig gerenoveerd en uitgebreid in 2003 - energielabel A -uitgebreid isolatiepakket: HR++ beglazing, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie - HR cv-ketel (eigendom, 2013) - 22 zonnepanelen (eigendom) - vloerverwarming in de keuken Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief. Deze aanbieding geldt uitsluitend als uitnodiging tot bezichtiging.