Johan Clemmestraat 27692 AN MariënbergMarienberg Kern

Handige klussers en doorstromers welkom bij deze charmante vrijstaande woning met zeer veel potentie, gelegen aan de Johan Clemmestraat. Dit charmante huis uit 1958 beschikt in de huidige staat over 4 slaapkamers, veel opbergruimte en een royale tuin. De woning heeft een update nodig, maar biedt veel mogelijkheden om helemaal naar eigen wens te renoveren met opties voor uitbouw. In de documenten bij deze woning vindt u daarom ook een bouwtekening met een van de vele opties om de woning te verruimen. Een ruime tuin (330 m²) met voortuin, zijtuin en achtertuin met tuinterras en gezellige dieper gelegen terras met overkapping voorzien van stenen BBQ en tevens voorzien van carport en ruime houten berging (18 m²) . Gelegen in de dorpskern van Mariënberg, op loopafstand van van o.a. buurtwinkel, scholen en NS-station. U bent van harte welkom om deze vrijstaande woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: dinsdag 11 maart 2025 (10:00 - 17:30 uur) - Kijkmoment II: woensdag 12 maart 2025 (10:00 - 17:30 uur) Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling: Begane grond: de entree/hal met toilet biedt toegang tot de woonkamer voorzien van gezellige gashaard en de dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de woonkamer maar ook een kleine hal met meterkast die leidt naar de bijkeuken voorzien van o.a. C.V.-opstelling, wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken toegang tot de beneden badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Vaste trap naar..... 1e verdieping: overloop met toegang tot 4 (slaap)kamers waarvan 2 met vaste kast(en) en 1 met toegang tot een klein balkon. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een kleine badkamer met douche en wastafel. Toegang tot berging. Bijzonderheden: - Locatie: De woning is gunstig gelegen in de dorpskern van Mariënberg op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder buurtwinkel, scholen en NS-station. - Tuin: De woning heeft een ruime tuin van 330 m², met een achtertuin met een gezellige overkapping voorzien van een stenen BBQ, voortuin en zijtuin. - Keuken (2005): dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. koelkast, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en dubbele gootsteen. - Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen terrein met capaciteit voor 3 auto's. - Opbergruimte: ruimte genoeg met een bijkeuken, kelder, bergzolder, buitenberging en vaste kasten. - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een C.V-combi-ketel (Vaillant, 2007) en radiatoren. Bent u benieuwd naar deze charmante vrijstaande woning met veel mogelijkheden in de dorpskern 'Mariënberg'? Plan dan vandaag nog uw bezichtiging in. Wij helpen u graag verder.