Kruisstraat 171671 CM MedemblikMedemblik Oude Stad

Sfeervolle en karakteristieke woning met dakterras in het hart van Medemblik! Richtprijs € 475.000,- k.k. Midden in het charmante centrum van Medemblik staat deze karakteristieke en verrassend ruime woning met maar liefst vier slaapkamers en een heerlijk dakterras. Een woning waar sfeer, comfort en een centrale ligging op harmonieuze wijze samenkomen. Daarnaast is de woning voorzien van een hybride warmtepomp, wat bijdraagt aan een lager gasverbruik en extra comfort – een duurzame en toekomstgerichte toevoeging. De woning ligt op loopafstand van de gezellige winkels en restaurants, is in 2017 volledig verbouwd en heeft een gebruiksoppervlak van maar liefst 137m2. Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling op. De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer en een sfeervolle erker, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over het Bagijnhof. Dankzij de vele raampartijen aan zowel de Kruisstraat als het Bagijnhof geniet u hier van een bijzonder prettige lichtinval. De open keuken in landelijke stijl vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een fijne plek om te koken en samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een charmante erker en biedt directe toegang tot het riante, privacyvolle dakterras. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, een heerlijke plek om te ontspannen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De centrale ligging maakt het geheel compleet. Binnen enkele minuten wandelt u naar winkels, restaurants, de basisschool en diverse voorzieningen. Ook de havens, het Emmapark en het busstation liggen op korte afstand. Kortom: een karakteristieke, instapklare woning op een toplocatie in Medemblik, waar u zich direct thuis zult voelen. Bouwjaar: 1865 Perceeloppervlak: 88m2 Woonoppervlak: ca. 123m2 Overige inpandige ruimte: ca. 14m2 (2e verdieping) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 31m2 Inhoud: ca. 471m3 Verwarming: Intergas CV-ketel (2024) en Daikin hybride warmtepomp (2024) Energielabel: B Indeling Begane grond: voorentree, ruime hal met meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, berging met witgoed-aansluiting en grote bergkast, ruime woonkamer met erker en trapopgang, open keuken v.v. natuurstenen werkblad en met als inbouwapparatuur een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 toegang naar ruim dakterras, badkamer met douche, wandcloset en wastafel met wastafelmeubel. 2e Verdieping: vaste trap naar zolderkamer en berging met opstelling CV-ketel.