Julianalaan 156074 AZ MelickMelick

MELICK, JULIANALAAN 15 Op zoek naar een ruime woning die volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een groot gezin, een praktijk of salon aan huis, of voor mensen die mindervalide zijn, maar waar je ook nog alles naar eigen wens kunt inrichten? Deze riante woning van maar liefst 234 m² woonoppervlak aan de Julianalaan 15 in Melick heeft het allemaal! Dus bent u degene die van verbouwen houdt, dan bent u bij deze woning aan juiste adres. Door de zij- en achteruitbouw is er een enorme leefruimte op de begane grond ontstaan, die je talloze opties biedt. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en een rustige omgeving. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en vrijheid! De woning is gelegen in een rustige buurt, met ruime vrijstaande woningen op royale percelen in een verkeersluwe straat in het dorp Melick. Op loopafstand zijn winkels, de basisschool, de voetbal- en tennisclub en het zwembad te bereiken. Centraal gelegen in Midden-Limburg op slechts 5 minuten rijden van hartje stad Roermond en de uitvalswegen A73 en A2. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een slaapkamer (perfect voor bijvoorbeeld een gastenkamer, kantoor of praktijkruimte) met eigen badkamer inclusief douche, toilet en dubbele wastafel. Deze ruimtes zijn ook te bereiken via een aparte ingang vanaf de straat, wat de mogelijkheid biedt om een zelfstandige woon- of werkruimte te creëren. Verder beschikt de hal over een gastentoilet, een garderobe-nis, de trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is het hart van deze woning, met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is zowel aan de achterzijde als aan de zijgevel vergroot met een serre. Hierdoor is er een ruimte ontstaan van maar liefst 85 m². De serre aan de achterzijde is een ideale plek om te ontspannen bij de sfeervolle houtkachel of te genieten van een gezellige avond. Daarnaast heeft u een prachtig uitzicht over de tuin, waar u volop kunt genieten van de privacy en rust. De originele harmonicawand is nog aanwezig die de serre aan de tuinkant van de rest van de huiskamer kan scheiden. De vloer in de zijuitbouw is voorzien van vloerverwarming. We hebben een impressie laten maken om u inzicht te geven wat er mogelijk is met deze ruimte. De aparte keuken is een heerlijk lichte ruimte met een ruim keukenblok in een hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken biedt genoeg werk- en opbergruimte en is ideaal voor wie graag kookt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelderkast, perfect voor extra opslagruimte en bijvoorbeeld een wijnvoorraad, de tuin en naar de inpandige garage met vliering en aansluitingen voor het witgoed. De garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren en aan de achterzijde een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot 5 slaapkamers en de badkamer. De retro badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een toilet, en een vaste wastafel. De eerste slaapkamer heeft een wastafel en biedt toegang tot het platte dak aan de achterzijde. Hier zou een dakterras gerealiseerd kunnen worden. De volgende twee slaapkamers aan weerszijden van de gang hebben momenteel een directe doorgang naar de achterste slaapkamers, wat ideaal is voor bijvoorbeeld kinderen, maar het is eenvoudig om deze doorgang te dichten en de slaapkamers weer volledig van elkaar te scheiden, mocht dat wenselijk zijn. Ook beschikt een van deze slaapkamers over een klein keukenblok inclusief wastafel. De achterste slaapkamers beschikken beide over praktische inpandige driedeurs bergkasten, ideaal voor extra opbergruimte of voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Ook hier heeft een van de slaapkamers een vaste wastafel. Voor degene die graag een grote slaapkamer willen met aansluitend een badkamer, ook daar zijn mogelijkheden voor. Zie de impressie die we hebben toegevoegd. Zolder: De zolder is via een vlizotrap te bereiken. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als bergruimte. Ook is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant 2022 eigendom, geschikt voor een warmtepomp). Tuin: De achtertuin is een ware oase van rust en biedt volop privacy, wat het de ideale plek maakt om in alle seizoenen van te genieten. De tuin heeft een praktische indeling, met voldoende ruimte voor een terras om buiten te eten of te ontspannen. Of je nu van tuinieren houdt of gewoon wilt genieten van een moment van rust, de tuin biedt talloze mogelijkheden. Door de beschutte ligging kun je hier heerlijk in de zon zitten zonder dat je last hebt van inkijk. Het grasveld biedt genoeg ruimte voor kinderen om te spelen, of om een loungeplek te creëren voor gezellige avonden met vrienden en familie. Verder is er een ruim berghok, geschikt voor het drogen van stookhout, bergen van tuingereedschap of te gebruiken als fietsenstalling. De tuin is achterom te bereiken via een breed pad. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa (234 m²) met inpandige garage en verrassend veel ruimte; - Royale living met haardpartij en volledig tuincontact; - Separate werkkamer/slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Mogelijkheden voor praktijkruimte of bijvoorbeeld een salon; - Keuken met royale hoekopstand; - Maar liefst vijf ruime slaapkamers op de verdieping; - Privacy volle achtertuin op het zuiden; - Mooie, charmante en groene woonomgeving op loopafstand van de dorpskern. Inhoud: 1011 m³ Woonoppervlakte: 234 m² Overige inpandige ruimte: 43 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 39 m² Perceeloppervlakte: 800 m². Bouwjaar: 1968 Vraagprijs: € 585.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg