Groot Maarslag 29961 TB MensingeweerBuitengebied Leens

"Een huis op een wierde" Dit is van toepassing op een statig en karakteristiek vrijstaand woonhuis dat gelegen is midden op de wierde Groot Maarslag, tussen Mensingeweer en Schouwerzijl. Het biedt een weids uitzicht op het befaamde Groninger landschap met landerijen, wuivende korenvelden en veelal imposante wolkenpartijen. Dit alles op nog geen 20 minuten van de immer bruisende stad Groningen. Deze als karakteristiek aangemerkte woning daterend uit 1912 en beschikt over ca. 2840 m² eigen grond. Ideaal dus voor tuinliefhebbers die graag veel privacy willen. De locatie is omgeven door rust en ruimte, plus nodigt uit tot een verdere ontdekkingstocht door het gebied met een grote cultuurhistorische waarde. Een wierde is een door mensen opgeworpen woonheuvel. Vanaf ongeveer 500 voor Christus gingen mensen ter bescherming tegen het water op deze kunstmatige heuvels wonen in onbedijkte gebieden. Toen er vanaf 1200 werd bedijkt, was bewoning op de wierde niet meer nodig. Groot Maarslag ligt in wat de noordelijke kleischil wordt genoemd en is grotendeels omringd door akkerbouwgebied. De wisselende seizoenen zorgen voor diverse kleuren op de akkers. De provincie Groningen kent prachtige wierden waarvan Groot Maarslag, nagenoeg nog gaaf en een van de mooiste is. De wierde ligt 3.60 m. boven NAP en is gemerkt met een loodje in de zuidgevel van dit huis als meetpunt voor landmeters. Vanaf Groot Maarslag loopt er een pad naar het eeuwenoude kerkhof op de wierde Klein Maarslag; je woont dus letterlijk en figuurlijk in de geschiedenis. In museum Wierdenland in Ezinge is veel te vinden over Groningse wierden en hun histories. Het huis zelf is eenvoudig doch functioneel. De laatste eigenaar heeft een fraai boekwerk gemaakt met de historie en geschiedenis van deze woning plus de gedane werkzaamheden vanaf het moment dat zij eigenaren waren (1985). - Indeling - Begane grond: Woningentree, gang met meterkast en toegang tot provisiekelder. Woonkeuken van ca. 20 m² aan de linker voorzijde van het huis. Woonkamer van ca. 31 m² met aansluitend een serre aan de zuidzijde. Vervolgens een slaapkamer van ca 14 m², hal met trapopgang naar verdieping en een toiletruimte. Tot slot in de uitbouw een bijkeuken en badkamer. Verdieping: Overloop, logeerkamer van ca. 11 m² met toilet, zeer royale werk/slaapkamer van ca. 55 m² met aansluitend de cv-ruimte en enige bergruimte. Eventuele herindeling van deze verdieping behoort tot de mogelijkheden. Tuin Zeer degelijke houten schuurruimte van ca. 48 m² voorzien van elektra, zolderverdieping en betonvloer. Nadere informatie: - Deze verkoop vind plaats middels een inschrijving die sluit vrijdag 6 februari 2026 om 12:00 uur. - Er is een voorbehoud m.b.t. goedkeuring van erfgenamen. Het bieden gaat via move.nl - De woning wordt verkocht "As is where is" en er is een projectnotaris van toepassing. - Het aanwezigen elektriciteitshuisje heeft een recht van overpad om te komen en gaan richting de openbare weg. - Er is luchtverwarming in het voorhuis (begane grond en verdieping) en een cv-combiketel aanwezig in het achterhuis. - Bestemming is Agrarisch - Landschappelijk en Natuurwaarde. Bekijk de woning ook op: grootmaarslag2.nl/