Westerd 527943 GL MeppelVerzetsbuurt

Op een heerlijke locatie, tegen het groen aan en beschut gelegen, verrassende ruime hoekwoning met riante uitbouw. In totaal beschikt de woning over 144m2 gebruiksoppervlak en dé ideale woning om het geheel naar eigen wens in te vullen. De woning heeft namelijk een goede basis met een energielabel A, is voorzien van 21 zonnepanelen en beschikt over een nieuwe Cv-ketel (2025). De woning is reeds uitgebouwd en verbouwd, maar biedt nog de mogelijkheid om het naar eigen wens af te bouwen. U dient daar dus rekening mee te houden, maar het is een fantastische leefruimte beneden van ca 70 m2 met een mooie lichtstraat, openslaande deuren en gedeeltelijk vloerverwarming. Daarnaast zijn er tekeningen beschikbaar en is er destijds een vergunning verleend (inmiddels verlopen) voor het uitbreiden achter de garage, voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. IN HET KORT • Unieke kans om naar eigen wens de reeds gedane verbouwing te voltooien • Energielabel A • Voorzien van 21 zonnepanelen • Prachtige ligging aan een parkje • Gedeeltelijk vloerverwarming begane grond • Riant uitgebouwd met lichtstraat • Vierde slaapkamer eenvoudig mogelijk • Neutrale badkamer • Aangebouwde berging/garage (mogelijk) • Op een vrije hoek gelegen met veel privacy • Zonnige en sfeervolle tuin op het westen INDELING - Begane grond - Entree, hal met meterkast en toilet, lichte en ruime leefruimte met als centraal punt de woonkeuken met diverse apparatuur dat achterblijft en aansluitend de riante uitbouw met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en de doorgang naar de inpandige berging/garage. - Eerste verdieping - Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 met walk in closet, wat voorheen de 3e slaapkamer op de 1e verdieping was. Dit is eenvoudig weer te realiseren naar de originele indeling. De neutrale badkamer is voorzien van douche, 2e toilet en wastafel. - Tweede verdieping - De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met aparte wasmachineaansluiting en Cv-ketel (2025). Daarnaast vind je hier een derde of optie vierde slaapkamer met groot dak- en zijraam. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het westen en is omringd door veel groen. Je kan altijd een heerlijk beschut plekje vinden en als je zoekt naar privacy, dan ben je hier aan het juiste adres. KOM BEZICHTIGEN! Op zoek naar een ruime hoekwoning op een top locatie, die je naar eigen wens kan moderniseren? Maak snel een afspraak en kom kijken!