Verkocht

A.H.H. Tolhuisenstraat 514194 VE MeterenMeteren - Kalenberg

  • 132 m²
  • 204 m²
  • 4
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2024
Verkoopdatum
28 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van de aantrekkelijke woonwijk "Kalenberg" staat deze uitgebouwde geschakelde hoekwoning. Dit huis is instap klaar: je vindt in dit huis een gezellige woonkeuken met relatief nieuwe keukenopstelling, een bijkeuken, 4 comfortabele slaapkamers, een splinternieuwe badkamer én een onderhoudsvrije tuin op het zuiden. Dit goed onderhouden woonhuis, gebouwd in 2000 en volledig geïsoleerd, beschikt over een extra ruimte begane grond door het betrekken van de voormalige garage bij de woning. Deze ruimte is omgetoverd tot een heerlijke woonkeuken en een praktische bijkeuken. Geniet aan de voorzijde van vrij uitzicht over een park met een speelveld en waterpartij! INDELING Begane grond: je betreedt de woning via de entree/hal met meterkast. De woonkamer heeft enerzijds uitzicht op de eigen tuin, maar biedt aan de voorzijde ook uitzicht op het speelveld. In de woonkamer vind je een trapkast en een royaal eet-/zitgedeelte op de plaats van de voormalige keuken. De trapopgang en toiletruimte bereik je via een tussenhal, waar je ook één van de deuren naar de tuin vindt. De in 2019 geplaatste keukenopstelling staat in de voormalige garage: nu een fijne woonkeuken, met volop ruimte om te kokkerellen. De keukenopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad, inbouwspots, Quooker-kraan en diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken (met witgoedaansluitingen en tuindeur) maakt het geheel compleet. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een plavuizen vloer; in de woonkamer en tussenhal is deze voorzien van vloerverwarming. 1ste verdieping: hier vind je een overloop en 3 slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De nieuwe badkamer (2022) is uitgerust met een douche met douchewand, een wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekradiator. 2de verdieping: een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een overloop waar de opstelling van de CV-combiketel (2019) en unit van de mechanische ventilatie (2022) te vinden zijn. Hier vind je ook de 4de slaapkamer met 2 grote dakramen en extra bergruimte. TUIN Aan de voorzijde vind je een keurige voortuin én een parkeerplek op eigen grond. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden, beschikt over een tuinhuis en heeft een achterom. ISOLATIE EN DUURZAAMHEID De woning is vanuit de bouw prima geïsoleerd. Dat betekent dat er dak-, muur-, vloer- én glasisolatie aanwezig is. Daarnaast zijn er in 2023 zonnepanelen aangebracht, die ervoor zorgen dat de energierekening extra verlaagd wordt. LIGGING Meteren biedt een centrale ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek vind je twee basisscholen en het multifunctionele centrum De Pluk. Met slechts 5 minuten rijden bereik je de rijkswegen A2 en A15, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch, Rotterdam en Arnhem/Nijmegen prima bereikbaar zijn. Voor openbaar vervoer reizigers is het NS-station van Geldermalsen op fietsafstand te vinden, waardoor de bereikbaarheid nog verder wordt vergroot. Ontdek het levendige Geldermalsen met zijn uitgebreide winkel- en horeca-aanbod, allemaal op korte afstand van Meteren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.477
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN H 2110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GELDERMALSEN H 2106
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (9,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

12/02/2024

Op funda

Buurt