Koningstraat 104331 CM MiddelburgAbdij

Het beste van twee werelden, dat is wat deze luxe uitgeruste woning combineert! Namelijk: een instapklaar en energiezuinig huis in de unieke en zo kenmerkende, historische omgeving van de Middelburgse binnenstad. Niets ontbreekt er aan deze comfortabele, jonge woning. Want naast de luxe keuken en sanitair, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple glas, behaaglijke vloerverwarming door de gehele woning, 4 zonnepanelen, ruime garage en fijne stadstuin met achterom, is de woning ruimer dan standaard. Niet alleen is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, ook de ruimte op de 1e verdieping is aanzienlijk groter dan normaal door de zeer brede dakkapel aan de achterzijde. Dit merk je direct in de slaapkamers boven. De locatie is zonder twijfel één van de beste die je zult vinden in de binnenstad. Op steenworp afstand van het vernieuwde Molenwaterpark, de Herengracht en het Noordbolwerk maar ook op twee minuten fietsen van de Markt, Abdijplein en de Dam. Kortom, luxe en comfortabel wonen in een prachtige omgeving! De indeling is als volgt: Begane grond: Hal, luxe toilet met fontein, eethoek met hoge raampartijen, trap naar de 1e verdieping, open luxe keuken met de inrichting in een U-opstelling en inbouwapparatuur, handige trapkast, tuingerichte, uitgebouwde en lichte woonkamer met dubbele tuindeur en solartube. 1e verdieping: Via een glazen schuifdeur bereik je de overloop, wasruimte met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie, c.v.-kast met opstelling c.v.-ketel, unit van de mechanische ventilatie en omvormer t.b.v. de zonnepanelen, drie mooie slaapkamers waarvan één met frans balkon en dakkapel en twee met extra brede dakkapel. Tenslotte een luxe, volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, toilet en dakraam. Overig: De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een heerlijke overkapping met vlonderterras en een buitenkraan. Aan de achterzijde van de tuin is er toegang tot de recent gebouwde garage met elektra, geïsoleerde zolder met twee dakramen, elektrisch bedienbare sectional deur naar de openbare weg en toegang tot de aangebouwde berging met elektra. Algemeen: Verwarming en warm water via een HR c.v.-combiketel (merk Atag, bouwjaar 2016). De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende triple beglazing. Er zijn 4 zonnepanelen. Woonoppervlakte ca. 107 m2. Perceeloppervlakte 151 m2. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.