Poststraat 231775 AW MiddenmeerMiddenmeer Centrum

Welkom bij deze 2 onder 1 kap woning met grote bijkeuken op een meer dan royaal perceel. Dit is een woning die wat liefde en aandacht nodig heeft maar het heeft potentie genoeg om hier een geweldig thuis van te maken. De lichte doorzonwoonkamer is een fijne woonruimte, er is een dichte keuken en er is een kelderkast, prima geschikt als provisieruimte. Op de eerste verdieping zijn de badkamer te vinden en drie slaapkamers. De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder. Het huis ligt op een zeer royaal perceel en heeft kinderopvang, basisschool, supermarkt, maar ook uitvalswegen richting Amsterdam en Friesland op korte afstand. Kortom; een woning met ruimte, een royale tuin en in een goede woonomgeving. Bouwjaar ca. 1949, gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m², overige inpandige ruimte ca. 10 m², inhoud ca. 295 m³ en perceeloppervlakte 474 m². Richtprijs € 295.000,- k.k. Aanvaarding: direct. De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • 24 februari 2025 van 15:30 uur tot 16:30 uur.   Om in aanmerking te komen dient u tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kunt u inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen, uiterlijk 3 maart 2025 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor. Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie Indeling: Welkom via de entree met plavuisvloer, meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar), kelderkast en trapopgang. Vanuit de entree komt u in de dichte keuken met eenvoudig keukenblok met afzuigkap. De keuken loopt door in de bijkeuken met deur naar de achtertuin. In de doorzon-woonkamer die ook vanuit de keuken kan worden bereikt vindt u een schouw. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de overloop met vinylvloer op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast. Alle slaapkamers hebben een vinylvloer. De badkamer is deels betegeld en is ingericht met een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Via een schuiftrap bereikt u de bergzolder met Velux dakraam, waar de mechanische ventilatie-unit en de CV zijn opgesteld en extra bergruimte beschikbaar is. Tuin: De royale tuin op het zuidwesten is deels bestraat en heeft een gazon, een terras en een buitenkraan.    Bijzonderheden: - Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. Koopt u voor het eerst een woning? Mogelijk komt u in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijkt u op de website van de gemeente of svn.nl. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.