Zeeaster 101775 BW MiddenmeerMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Wilt u gelijkvloers wonen, maar toch genieten van het comfort van een eigen tuin en oprit? Dan is deze prachtige semi-bungalow in Middenmeer wellicht de ideale woning voor u! Gelegen in "Het land van Kroon" nabij het centrum van Middenmeer staat nu deze jaren '90 semi-bungalow te koop. De woning staat op een ruim perceel van 245m² en beschikt over een oprit aan de voorzijde en een diepe, zonnige tuin aan de achterzijde. De begane grond biedt een verrassend ruime en lichte doorzon woonkamer met een open keuken. Via de hal naast de woonkamer komt u in de garage en heeft u toegang tot de badkamer en de slaapkamer. Boven bevindt er nog een ruime (gasten) slaapkamer of hobbykamer. Achter de woning ligt er een royale en zonnige tuin van 12 meter diep en 9 meter breed. Door de lage bebouwing en het gemeentegroen achter de woning is er veel privacy in de tuin. Heeft u interesse in deze degelijke woning, dan leiden wij u graag rond. Indeling begane grond: De woning heeft een prettige voorentree die u naar de hal met de meterkast en trapopgang leidt. Vanuit de hal komt u in de lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer heeft tevens een tuindeur, die toegang biedt tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open hoekkeuken. Verder is er vanuit de woonkamer een deur naar een hal met toegang tot het toilet, de badkamer, de inpandige garage en de slaapkamer. Indeling eerste etage: Op de eerste etage komt u op een ruime overloop met een bergkast, waarin de cv-opstelling zich bevindt. Hier vindt u een royale slaapkamer met een dakkapel en een wastafel. Tuin: De diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt de perfecte balans tussen zon en schaduw. Via de steeg achterom heeft u toegang tot het gemeentegroen, wat voor extra privacy zorgt. De tuin biedt daardoor volop rust en ruimte. PRIJS Richtprijs € 350.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 1657, Groot: 245m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 427 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 94 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 19 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 8 m² (tuinhuis); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 111 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1990 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom in 2019. Meterkast: 3 x 230 voltgroepen en 2 x aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom houten kozijnen met dubbel glas. Dak deels gedekt met pannen en deels met bitumen dakbedekking. Isolatie: dak, vloer, muren en glas. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is op peil. LIGGING Gelegen aan de rand van woonwijk "het land van Kroon" in Middenmeer. Achter de woning ligt een brede groenstrook. Middenmeer is een landelijk gelegen dorp met uitstekende voorzieningen, rechtstreeks aan de A7. De randstad is dan ook binnen 45 minuten te bereiken en Hoorn in 15 minuten. BIJZONDERHEDEN In de koopovereenkomst zal een "niet bewoond door verkoper clausule" opgenomen worden. Voor meer informatie kunt u hierover bij de makelaar informeren. AANVAARDING Kan per direct. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.