Hoofdweg 773641 PP MijdrechtProostdijland

Hoogwaardig afgewerkt en direct bewoonbaar! Aan de Hoofdweg 77 in Mijdrecht bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning met een royale voortuin en een achtertuin. De woning is gebouwd in 1968, maar daar merkt u binnen niets meer van: de afwerking is modern, verzorgd en helemaal van deze tijd. Via de royale voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, trapkast, modern toilet (2022), de trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over de straat aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2022. De keuken is voorzien van een 3 laden vriezer, koelkast, vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap en twee grote ladenblokken voor opslag van pannen, borden, etc. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. De moderne badkamer (2022) is stijlvol ingericht en er is een separaat toilet (2022) aanwezig. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over een overloop met de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie en de cv-ketel. Dankzij de dakkapel (2023) is hier extra ruimte en licht. Tevens vindt u hier een praktische vierde slaapkamer en handige bergruimte achter de knieschotten. De woning beschikt over een achtertuin op het zuidoosten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging. De royale voortuin op het noordwesten zorgt voor extra privacy en een prettige afstand tot de straat. Hoewel er geen parkeergelegenheid op eigen terrein is, kan de auto vaak achter de berging worden geparkeerd. Dit biedt de mogelijkheid om elektrisch te laden (momenteel is er geen laadpaal aanwezig). De woning is centraal gelegen, op korte afstand van het centrum van Mijdrecht met diverse winkels, scholen en voorzieningen. Bovendien zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amstelveen en luchthaven Schiphol binnen circa 30 minuten bereikbaar. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Belangrijke feiten op een rij: - Woonoppervlakte: 109 m2 - Perceeloppervlakte: 155 m2 - Keuken en sanitair van 2022 - Gehele woning voorzien van HR++ uit 2022 - Elektra in de gehele woning is vernieuwd in 2022 incl. voorbereidingen zonnepanelen - Dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken geplaatst in 2023 - Tweede verdieping opnieuw geïsoleerd en afgewerkt in 2024 - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 evenals Keralit gevelbekleding met isolatie - Verzorgde achtertuin met achterom, aangelegd in 2024/2025 - Energielabel B (160,05 kWh/m2 per jaar), eenvoudig naar A met 2 zonnepanelen (1,95 m2 panelen van 400WP)