de Lepelaar 142751 CW MoerkapelleMoerkapelle-West

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze verrassend ruime eindwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat – mét een leuke speeltuin vlakbij. Je vindt deze fijne woning in een gezellige woonwijk in Moerkapelle, een charmant dorp midden in het Groene Hart. Hier woon je landelijk en rustig, maar toch centraal: binnen enkele minuten sta je in Zoetermeer, en ook Den Haag is uitstekend bereikbaar. Voorzieningen zijn volop aanwezig: basisscholen, sportfaciliteiten, kerken en de gezellige Dorpstraat met diverse winkels liggen allemaal op korte afstand. Liefhebber van natuur en buitenleven? Dan zit je hier goed! Het recreatiegebied De Rottemeren, het uitgestrekte Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan met wandel-, fiets- en watersportmogelijkheden liggen praktisch om de hoek. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - hoekwoning - geschakelde woning - woonoppervlakte ca. 116 m2 - inhoud ca. 409 m3 - perceeloppervlakte 126 m2 - bouwjaar 1997 - energielabel B - ketel Nefit, 2013 - Agpo zonneboiler met warmwatervat - vloerverwarming begane grond - goede geluidsisolatie door ankerloze spouwmuur - woonkamer en keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 2 slaapkamers op de zolderverdieping - achtertuin op het zuid westen - vrijstaande, stenen berging - rustige woonwijk - speeltuin dichtbij De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de zeer lichte hal – met toilet, meterkast en trapopgang – kom je binnen in de ruime, lichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er een fijne verbinding met buiten. De open keuken aan de voorzijde van de woning is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, kookplaat, ingebouwde koffiemachine, koelkast, vriezer en een vaatwasser (2023). Een heerlijke plek om te koken én te genieten! Vanuit de keuken heb je goed zicht op de speeltuin, ideaal met kleine kinderen! 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom, liggen aan de rustige achterzijde. Aan de voorzijde tref je de derde slaapkamer en de complete badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche, een dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator, vloerverwarming én twee ramen voor prettig daglicht en ventilatie. 2e Verdieping: De zolderverdieping biedt nog eens twee goede slaapkamers, beide van fijn formaat. Op de voorzolder vind je extra bergruimte achter de knieschotten, een raam, de cv-installatie (in een aparte kast) én een vlizotrap naar de vliering: ideaal voor extra opslag. Ook vindt je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is een echte zonnige verrassing! Gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruime, stenen vrijstaande berging, is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of om lekker lang buiten te zitten op een mooie zomeravond. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: delepelaar14.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.