Verkocht

Overkwartier 196065 CM MontfortMontfort

  • 175 m²
  • 1.125 m²
  • 4
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2023
Verkoopdatum
30 januari 2024
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

Deze zeer riante en enkel met hoogwaardige materialen gebouwde vrijstaande woning met souterrain, inpandige garage, terrasoverkapping en grote buitenberging/ hobbyruimte is gelegen op een prachtig perceel van 1.125m² en schitterende locatie aan de rand van natuurgebied “Landgoed Rozendaal” en nabij de dorpskern van Montfort. Toplocatie! Absoluut een fraai geheel! De woning mag met een woonoppervlakte van 175m², nog eens 120m² aan overige inpandige ruimte en inhoud van ca. 1.000m³ absoluut ‘riant’ genoemd. Het pand is in 1977 met enkel hoogwaardige materialen gebouwd, altijd bijzonder goed onderhouden, voorzien van een prima isolatiepakket en recent uitgerust met 16 zonnepanelen en airconditioning. Het energielabel is keurig, namelijk “C”. Globale indeling Het souterrain kan volwaardig gebruikt worden en biedt ruimte aan een provisiekelder, ruime berging met sauna én hobbyruimte/ kantoor met separate ingang. Ideaal voor uw hobby’s of wellicht kantoor aan huis. De woning beschikt op de parterre o.a. over een sfeervolle woonkamer (40m²) v.v. schouwpartij met kachel en schuifpui naar het overdekt terras (18m²), separate eetkeuken (14m²) en portaal met toegang tot het souterrain, berging/ kantoor en de inpandige garage (26m²). De verdieping telt 4 ruime slaapkamers met handige bergkasten en een moderne & comfortabele badkamer. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Perceel & Tuin met fraaie overkapping en grote berging/ hobbyruimte De woning is gelegen op een Toplocatie in Montfort en prachtig perceel van 1.125m²! De fraai aangelegde tuin vormt als het ware een ‘warme jas’ rondom deze woning. De achtertuin is ca. 22.00m. diep en 27.00m. breed en biedt door de gunstige ligging en situering op het zuidwesten een zeer goede bezonning en optimale privacy. De ruime overkapping (18m²) maakt het plaatje compleet. In de tuin zijn tevens een houten tuinhuisje en ruime gemetselde (24m², geïsoleerd) berging met vliering aanwezig. Ideaal voor uw hobby’s, als opslag of ‘mancave’… Heerlijk buiten genieten! Locatie Het betreft een schitterende locatie aan de rand van natuurgebied “Landgoed Rozendaal” en nabij de dorpskern van Montfort. Montfort heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Montfort beschikt over diverse voorzieningen en winkels, een basisschool, huisartsenpraktijk, tandarts, sporthal en een openbaar buitenzwembad. Een gezellig dorp met een aantal leuke restaurantjes, welk is omgeven door fraaie landerijen en mooi bosgebieden, zoals o.a. Natuurgebied “Landgoed Rozendaal” en ’t Sweeltje’. Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten! Een charmante en zeer riante woning gelegen op een prachtige locatie. Absoluut het bezichtigen waard! Indeling Souterrain Verdeeld in drie compartimenten: Provisiekelder (9m²), berging (22m²) met sauna en hobbyruimte/ kantoor (29m²). De hobbyruimte beschikt over verwarming en een separate entree, want deze ruimte is namelijk via een gemetselde trap aan de linkerzijde van het pand bereikbaar. Ideaal voor uw hobby’s of wellicht kantoor aan huis…?! Parterre Ruime hal/ entree met vide, garderobe, mooie trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het gastentoilet en de meterkast. De sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer is 40m² groot en voorzien van een eiken parketvloer, schouwpartij met kachel en airconditioning. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met -en toegang tot het overdekt terras en de tuin. De separate eetkeuken (14m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, biedt ook een fijn uitzicht op de tuin en is uitgerust met een zeer goed verzorgde keukeninstallatie met granieten werkblad en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Een portaal geeft tevens toegang tot een berging (3.40 x 2.84) en de inpandige garage (26m²). De berging zou eventueel ook prima gebruikt kunnen worden als studeer/ werkkamer of speelkamer voor de kinderen. De garage beschikt over een tegelvloer, verwarming, keukenblok, aansluitpunten voor het witgoed en een elektrische sectionaalpoort. Gelijkvloers wonen Mocht u gelijkvloers willen wonen dan behoort dat ook tot de mogelijkheden. Bijvoorbeeld door een gedeelte van de garage samen met de studeer/ werkkamer te verbouwen tot slaapkamer en badkamer. Eerste Verdieping Ruime overloop met vide, welke toegang biedt tot 4 grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 5.74 x 4.00m. (met bergkast/ evt. dressing), 4.94 x 3.29m. (met grote bergkast), 3.83 x 3.48m. (met bergkast) en 4.30 x 3.18m. met dakkapel, bergkast en wastafel. De badkamer is modern & luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met handige bergkast. De verdieping is uitgerust met parketvloeren en airconditioning. Tweede Verdieping Betreft een bergzolder. Perceel & Tuin met fraaie overkapping en grote berging/ hobbyruimte De woning is gelegen op een Toplocatie in Montfort en prachtig perceel van 1.125m²! De fraai aangelegde tuin vormt als het ware een ‘warme jas’ rondom deze woning. De achtertuin is ca. 22.00m. diep en 27.00m. breed en biedt door de gunstige ligging en situering op het zuidwesten een zeer goede bezonning en optimale privacy. De ruime overkapping (18m²) maakt het plaatje compleet. In de tuin zijn tevens een houten tuinhuisje en ruime gemetselde (24m², geïsoleerd) berging met vliering aanwezig. Ideaal voor uw hobby’s, als opslag of ‘mancave’… Heerlijk buiten genieten! Algemeen Het pand is in 1977 met enkel hoogwaardige materialen gebouwd, altijd bijzonder goed onderhouden, voorzien van een prima isolatiepakket en recent uitgerust met 16 zonnepanelen en airconditioning op de verdieping en parterre. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en slaapkamers met enkel glas. Het energielabel is keurig, namelijk “C”. In de afgelopen jaren zijn tevens de dakpannen vernieuwd en verder zijn een grondwaterpomp en een alarminstallatie aanwezig. Locatie Montfort heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Montfort beschikt over diverse voorzieningen en winkels, een basisschool, huisartsenpraktijk, tandarts, sporthal en een openbaar buitenzwembad. Een gezellig dorp met een aantal leuke restaurantjes, welk is omgeven door fraaie landerijen en mooi bosgebieden, zoals o.a. Natuurgebied ’t Sweeltje’. Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten! Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
1.125 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop HR Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONTFORT E 947
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
594 m² (22,00 meter diep en 27,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/05/2023

Op funda

Buurt