Klutendreef 732841 PJ MoordrechtDorp Noord

Modern afgewerkte woning met 17 zonnepanelen Uitgebouwd aan de achterzijde Gelegen in een rustige groenrijke wijk Klutendreef 73 te Moordrecht is een fraai en modern afgewerkte woning. Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige fijne en populaire buurt met veel voorzieningen en dichtbij diverse uitvalswegen. Aan de voorzijde bevindt zich een mooie open keuken v.v. apparatuur. Bovendien is dankzij de openslaande deuren een toegang tot de voortuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een zeer ruime woonkamer ontstaan. Deze woonkamer is v.v. een fraaie visgraat vloer met vloerverwarming en zijn de wanden mooi afgewerkt in een lichte kleurafstelling. Ook hier zijn openslaande deuren aanwezig die toegang geven tot de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De achtertuin is smaakvol ingericht en v.v. een fraaie overkapping en berging. Kortom: een moderne ruime woning met een mooie tuin in een populaire en groenrijke woonwijk. Bouwjaar ca. 2000. Woonopp. ca. 115 m², inhoud ca. 421 m³ op 153 m² eigen grond. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar verdieping. Open keuken aan de voorzijde v.v. diverse inbouwapparatuur, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn v.v. een fraaie visgraat vloer en afgewerkt in een lichte kleurafstelling op de wanden. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast v.v. opstelplaats C.V. ketel en aansluiting voor wasapparatuur, ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde en een moderne mooi afgewerkte badkamer. In de badkamer is een dubbele wastafel, toilet en een grote inloopdouche aanwezig. Tuin: Voor de woning ligt een goed aangelegde en praktische tuin (zuid westen). Achter de woning ligt ook een tuin en deze is in dezelfde stijl afgewerkt als de voortuin. In deze tuin is een mooie overkapping met een lounge gedeelte en een afgesloten berging. DE WONING: Woonkamer: ca. 5.98 x 5.61/6.10 Keuken: ca. 3.52 x 3.62 Eerste verdieping: Badkamer: ca. 2.83 x 1.95 Slaapkamer 1: ca. 3.06 x 6.10 Slaapkamer 2: ca. 2.90 x 3.00 Slaapkamer 3: ca. 2.90 x 3.00 Overkapping: ca. 3.40 x 4.27 Berging: ca. 3.08 x 2.09 DE WOONOMGEVING: Natuurlijk is de locatie van groot belang voor uw woongenot. Daarom weten wij zeker dat als u op zoekt bent naar een rustige en groene omgeving u hier gebeiteld zit! Klutendreef 73 te Moordrecht is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse scholen, speeltuinen, kinderboerderij “In de Krom” en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Bovendien zijn winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik. De bekende uitvalswegen A12 en A20 zijn binnen enkele minuten te bereiken waardoor u eenvoudig richting de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht rijdt. Met de fiets zijn veel leuke plekken in de omgeving te bereiken; zo staat u binnen 16 minuten fietsen in hartje centrum Gouda en binnen 13 minuten fietsen kunt u al wandelen in de natuur bij ’t Weegje, overvaren met de pond bij Gouderak of heerlijk de Krimpererwaard in. Kortom, wonen nabij de grote steden en tegelijk genoeg te ondernemen nabij rust en groen in de omgeving. BIJZONDERHEDEN: - Ruime eengezinswoning - Energielabel A - v.v. 17 zonnepanelen - Zonneboiler - C.V. ketel uit 2022 - Visgraat vloer en vloerverwarming b.g.g. in 2022 gelegd - Uitgebouwd aan de achterzijde - Zowel de voor- als de achtertuin zijn ruim - Woning is fraai afgewerkt - Gunstige ligging - Nabij voorzieningen - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Aanvaarding in overleg “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”