Van Dongenlaan 199581 LN MusselkanaalMusselkanaal Zuid

Op fraaie stand gelegen, moderne vrijstaande eengezinswoning met ruime garage en carport! Welkom in deze prachtige vrijstaande eengezinswoning aan de Van Dongenlaan 19 in Musselkanaal. Deze woning is van alle gemakken voorzien en zeer goed onderhouden, klaar om jou en je gezin te verwelkomen. Met maar liefst 4 slaapkamers biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Het bouwjaar van de woning is 1991, waardoor je kunt genieten van modern comfort in een sfeervolle omgeving. Deze woning is modern en smaakvol afgewerkt. Het interieur is fris en licht, waardoor elke ruimte in het huis een prettige sfeer ademt. Het gehele huis is goed onderhouden, waardoor je direct kunt intrekken zonder je zorgen te maken over klussen of renovaties. Het perceeloppervlakte van deze woning bedraagt 497 m2. Hierdoor beschik je over een fijne tuin waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en rust om je heen. Daarnaast biedt de woning een ruime garage en een moderne carport, perfect voor het veilig stallen van je auto(s) of als extra opslagruimte. Deze woning is zeer goed geïsoleerd en heeft een energielabel A. en beschikt verder over 12 zonnepanelen. Dit betekent dat je kunt genieten van een comfortabel binnenklimaat en bespaart op je energierekening. De Van Dongenlaan is gelegen in Musselkanaal, een gezellig dorp waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Indeling - Hal met trapopgang, meterkast en garderobe - Toilet met fonteintje - Moderne keuken met inductiekookplaat (4pits) met extra wokpit op gas, afzuigkap, combimagnetron (2021), koelkast, vaatwasser (2022), Quooker en koffiezetter - Keuken 2009 - magnetron/oven 2019 en koffiezetapparaat (2021) - L-vormige Woonkamer, ramen met shutters - Bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-kast en achterom Eerste verdieping - Overloop - 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met vaste kastenwand en balkon - Badkamer (2016) voorzien van douche met regendouche, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. - Op de 1e verdieping boven de garage zit een extra slaap-/hobbykamer met wastafel Tweede verdieping - Beloopbare zolder via vlizotrap bereikbaar Balkon - Balkon, gesitueerd aan de voorkant van de woning Tuin - Besloten achtertuin met 2 terrassen voorzien van 2 grote vaste parasols Bijzonderheden - Goed onderhouden - Energielabel A - HR++ glas (2020) - Spouwmuur na-isolatie (2022) - Dakisolatie, isodek - Vloerisolatie - 12 Zonnepanelen, eigendom (2020) - Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming - Meranti hardhouten kozijnen - Ruime (27m²) Geïsoleerde en verwarmde garage met elektrische garagedeur (v.v. nieuwe motor 2023) - Fraaie markiezen zonwering - Moderne carport (2019) - Waterontharder Amysoft (2020) - Aluminium goten