Dreeslaan 72672 DM NaaldwijkPijletuinen

Zoek je een goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging? Aan de Dreeslaan 7 in de gewilde woonwijk Pijletuinen in Naaldwijk staat deze verzorgde tussenwoning uit 1990. De woning is door de jaren heen op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd, met onder andere 10 zonnepanelen, vloer- en spouwmuurisolatie en energielabel A. De ligging is ideaal. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op korte afstand. Dat maakt dit een prettige plek voor gezinnen en stellen die centraal willen wonen. INDELING Begane grond Via de speels aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en de trap naar de eerste verdieping, afgewerkt met hout door Upstairs. De woonkamer is uitgebouwd met 3 meter en voelt licht en ruim aan. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en geeft direct toegang tot de achtertuin. Verder vind je hier een trapkast, een schouw met sierhaard, een koof met inbouwspots en strak gestucte wanden en plafonds. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Het rechte werkblad is uitgevoerd in composiet en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Aan de andere zijde staan massief eikenhouten hoge kasten van Woodcreations met inbouwspots en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, oven met stoomfunctie en een ingebouwd koffiezetapparaat. Ook hier is de afwerking strak en verzorgd. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer en gespoten plafond geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een zwevend toilet en een ligbad met regendouche, handdouche en vouwscherm. Daarnaast is er vloerverwarming, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer met vaste kast met schuifdeuren en radiatorombouw. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde, beide voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Op de overloop vind je een Velux dakraam met zonwering, bergruimte en een praktische kast in het trapgat. Hier is ook de aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de cv-ketel (geplaatst in 2020). Via een vlizotrap bereik je de vliering met extra bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim en voorzien van twee Velux dakramen met zonwering, knieschotten en een laminaatvloer. Dit is een fijne plek als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het noordwesten. Door de lengte van de tuin heb je in de zomer bijna de gehele dag de zon in de tuin. Door het vrije zicht achter de woning geniet je hier van veel privacy. De tuin is ingericht met een veranda met composiet vlonderplanken, een haag en een lager gelegen deel met gras, staptegels en klinkerbestrating. Achterin staat een stenen berging met elektra en stopcontacten. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van schuttingen (geplaatst in 2021). Het knikarmscherm over de volle breedte van de woning heeft een uitval van 3 meter en zorgt voor schaduw op warme dagen. Daarnaast is er een gevelkraan aanwezig in de achtertuin. KENMERKEN • Bouwjaar 1990 • 5 kamers (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 114 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 153 m² • Energielabel A • 10 zonnepanelen (2020) • Cv-ketel geplaatst in 2020 • Vloerisolatie (2024) en spouwmuurisolatie (2024) • Dakbedekking uitbouw achterzijde vernieuwd in 2020 • Buitenkozijnen geschilderd in 2023 • Voortuin aangelegd in 2021 • Oplevering: in overleg • Gelegen op eigen grond • Parkeergelegenheid in de directe omgeving We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES -NVM koopovereenkomst model 2023 -Notariskeuze in overleg -Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst -Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing