Wagenaarstraat 202671 TZ NaaldwijkNaaldwijk Centrumgebied

Aan de Wagenaarstraat 20 in Naaldwijk, in de geliefde Componistenbuurt, staat deze ruime eengezinswoning met een prachtig uitzicht over het groen en het doorgaande vaarwater. De woning is gebouwd in 1967, voorzien van kunststof kozijnen en is in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd. Een heerlijk huis op een rustige, groene locatie met verrassend veel ruimte binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het water. Via de voordeur betreedt u de woning en komt u in de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die over de gehele diepte van de woning loopt en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht is. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming en beschikt over een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is de woning ruim uitgebouwd, waardoor er maar liefst zeventien vierkante meter extra leefruimte is ontstaan. In deze uitbouw bevindt zich de open keuken, die in 2017 is geplaatst. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en een boiler. Daarnaast staat er een ruime Amerikaanse koelkast die ter overname wordt aangeboden. De uitbouw biedt bovendien een prettige verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zijn gesitueerd van respectievelijk zes, negen en vijftien vierkante meter. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer op deze verdieping is in 2017 vernieuwd en volledig betegeld. Deze beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De trapopgang loopt door naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische wasruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (uit 2018) en daarnaast een ruime kamer van ongeveer vijftien vierkante meter. Deze ruimte kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbykamer of kantoor. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime berging over de volledige breedte van het perceel, met daarin tevens een praktische achterom. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn in 2023 de kunststof kozijnen vernieuwd en zijn er acht zonnepanelen geplaatst. Bovendien is in 2025 een airco-unit geplaatst in de hoofdslaapkamer, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Wagenaarstraat 20 is een heerlijke gezinswoning met een doordachte indeling, moderne afwerking en een schitterende ligging aan het water. Een plek waar comfort, rust en ruimte samenkomen, midden in het aantrekkelijke Naaldwijk. Kenmerken: - 130 M2 gebruiksoppervlakte - Energielabel C - Bouwjaar 1967 - 5 kamers, 4 slaapkamers - keuken en badkamer 2017 vervangen - Zonnepanelen 2023 - CV Ketel (2018) - Airco (2025) - Asbest en Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in onderling overleg