Amersfoortsestraatweg 1121411 HJ NaardenComponistenkwartier

**Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.** *** Karakteristieke dertiger jaren 2-onder-1 kap met verrassend veel ruimte (223m2 woonoppervlakte) en gelegen op een heerlijk ruim perceel in het populaire en kindvriendelijke Componistenkwartier in Naarden. Algemeen - Woonoppervlakte van 223m2 en een perceel van 899m2 - Energielabel B: vloer-, muur-, en dakisolatie, grotendeels voorzien van isolerende beglazing, 21 zonnepanelen en met een geavanceerd regenwateropvangsysteem - Ideaal huis voor een gezin; met vijf ruime slaapkamers (mogelijk zes) en twee badkamers - Lichte en ruime woonkamer waar de zon de hele dag omheen draait - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - Fijne tuin met veel privacy, groen en zon - Gelegen in het Componistenkwartier; een rustige woonwijk, met veel gezinnen en fantastisch gelegen ten opzichte van natuur, voorzieningen en de A1 - Met zorg en aandacht bewoond; in 2021 is pannendak vernieuwd en geïsoleerd, cv-ketel is uit 2022 - Bouwkundig in goede staat; keuring aanwezig voor meer duidelijkheid! Ligging * Gelegen aan een ventweg, met veel groen en een leuk uitzicht door de aan de overzijde liggende laan * Winkelcentrum ‘Koningshoek’ ligt op loopafstand met onder andere een bakker, drogist, sportwinkel en grote AH * Op fietsafstand van het NS Station Naarden/Bussum en zeer dicht bij de oprit A1. Snel op het werk en weer thuis! * Zowel Naarden-Vesting als het centrum van Bussum liggen op enkele minuten fietsen * Fantastisch voor kinderen, met diverse basis- en middelbare scholen op fietsafstand Indeling: Begane grond * Grote vestibule met garderobe, centrale hal met statig trappenhuis, toilet, toegang tot de kelder, keuken en woonkamer. * Zeer ruime woonkamer met ramen rondom, openslaande en schuifdeuren naar de tuin, een gashaard en parketvloer. * Prettig: deze ruime is volledig open maar goed verdeeld in verschillende hoeken voor een zit-, eet-, en werkgedeelte. * Royale keuken met veel werk- en bergruimte en inbouwapparatuur en deur naar de tuin Eerste verdieping * Via de prachtige bordestrap en een ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer * Grootste slaapkamer aan de achterzijde van het huis, met een extra zijkamer die zeer geschikt is als kastenkamer. Met een opvallend leuk rond raam! * Tweede royale slaapkamer aan de voorzijde, met een vrij zicht door de van Ostadelaan met majestueuze bomen. * Derde prima slaapkamer aan de achterzijde en met openslaande deuren naar een groot balkon. * Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping * Bereikbaar via wederom een statige trap en met een goede overloop. * Vierde slaapkamer aan de achterzijde, met een raam aan de zijkant en dakramen. * Vijfde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een grote dakkapel voor nog meer ruimte. * Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. * Aparte waskamer met opstellingen voor de wasmachine en droger. Zolder * Bereikbaar via een ruimtebesparende ‘molenaarstrap' * Voorzolder met cv-ketel en meters zonnepanelen * Extra kamer onder de nok van het huis, nu in gebruik als bergruimte, maar door het plaatsen van dakramen is dit een ontzettend leuke zesde slaapkamer of een geweldige chill-/ speelruimte! Kelder * Een droge en grote kelder, ideaal als voorraadruimte! * Voorzien van een geavanceerd regenwateropvangsysteem om de begane grond wc mee te spoelen en de tuin te bewateren Tuin * Een heerlijke tuin rondom het huis met veel ruimte en groen aan zowel de voor-, zij- als achterkant * Met een groot terras direct aan de woonkamer en een leuke besloten extra zit achter de garage. * Vrijstaande garage met elektra en veel berg- of klusruimte * Lange eigen oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s Kortom: Een fantastisch ruim huis met drie volwaardige verdiepingen. Er is veel aandacht besteed aan verduurzaming en de tuin rondom is eveneens ruim en heerlijk groen!