Lijsterlaan 711394 CE Nederhorst den BergSplegelpolder

Prettig gelegen tussenwoning - woonoppervlakte 108 m2- met onder meer grote voor- en achtertuin, aangename woonkamer, vier goede slaapkamers en een keurige badkamer! Het centrum van Nederhorst den Berg ligt binnen handbereik, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Sterker nog er; één van de basisscholen ligt direct aan de overzijde van de woning! Als sportliefhebber kunt u uw hart ophalen; de voetbalvelden, het tenniscomplex met binnen- en buitenbanen en de manege zijn dichtbij. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.  Indeling: De woning beschikt over een entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang naar de keuken en woonkamer. Half open keuken met bergkast, inductiekookplaat, combi oven, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Lichte woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin. Op de begane grond is aan de achterzijde elektrische zonwering. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie, in grootte variërende, slaapkamers en een verzorgde badkamer. Badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Tweede verdieping met vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Voorzolder met dakraam, opstelling c.v.-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Lekkere ruime voor- en achtertuin met achterom en een schuur. Bijzonderheden: - Het betreft een keurig verzorgde woning; - Het woonoppervlak bedraagt circa 108 m2; - Ruime woonkamer met dichte keuken; - De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met wastafel, douche en toilet; - Tweede verdieping met ruime en lichte overloop; - Vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping; - Fijne achtertuin met waterpartij, achterom en een schuur; - Energielabel C. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.