Gantvoort 57161 KK NeedeDe Kamp-Spilbroek

Levensloopbestendige woning gelegen in een geliefde en groen opgezette woonwijk ''De Kamp''. Deze twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit ligt aan een doodlopend hofje en is vrij gelegen aan de achterzijde. Met alle benodigde voorzieningen op de begane grond, is deze woning voorbereid op de toekomst. Tevens is de achtertuin royaal en onderhoudsarm aangelegd, die overigens voldoende privacy biedt. Kortom een fijne plek waar comfort en rust samenkomen. Je woont hier op korte afstand van allerlei voorzieningen zoals winkels, supermarkten en sportverenigingen. Bovendien bevinden zich in de directe omgeving natuurgebieden zoals het wandelgebied ’t Spilbroek, Havezate Huize de Kamp en natuurpark Kronenkamp – ideaal voor een ontspannen wandeling of een moment voor jezelf in het groen. De perceeloppervlakte is 249 m². Deze woning is gebouwd in 1988, heeft een inhoud van 450 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 94 m². De overige inpandige ruimte is ca. 17 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 17 m². De externe bergruimte is ca. 5 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en directe doorgang naar het terras. De woning beschikt verder over een toilet met wandcloset en fonteintje, een badkamer met douche en wastafelmeubel, en een comfortabele slaapkamer op de begane grond. Praktisch is de garage, die rechtstreeks via de hal bereikbaar is – perfect voor extra bergruimte of het stallen van je auto. 1e Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop die uitstekend kan worden benut als extra (werk)kamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en een gevoel van ruimte. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2014). - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk HR++ beglazing. - Voorzien van duurzame zinken goten. - Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - Voorzien van mechanische ventilatie. - Zonwering aan de voorzijde van de woning - Aangebouwde garage met carport, voorzien van een lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. - Ruime achtertuin met terras, borders, houten tuinhuis en praktische achterom. - De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk. - Gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.