Mr.G.G.v.Prinstererstraat 167161 ZM NeedeDe Berg

Op zoek naar een leuke hoekwoning in de geliefde woonwijk De Berg? Dan is deze woning met onderhoudsvriendelijke tuin met twee overkappingen, een stenen berging (praktijkruimte) en een fraaie, recent gebouwde Douglas schuur (2023) precies wat je zoekt! De woning is uitgebouwd ten behoeve van de woonkamer, voorzien van moderne installaties zoals zonnepanelen en vloerverwarming, en biedt veel privacy. Gelegen in fijne woonomgeving met veel voorzieningen in de nabijheid. De perceeloppervlakte is 251 m². Deze woning is gebouwd in 1954, heeft een inhoud van 320 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 84 m². De externe bergruimte is ca. 23 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is 12 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met toilet voorzien van een wandcloset, fonteintje en elektrische vloerverwarming. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2023). Daarnaast is de keuken voorzien van een praktische kelderkast voor extra bergruimte. De woonkamer is strak afgewerkt en aan de achterzijde uitgebouwd. Deze uitbouw is voorzien van openslaande tuindeuren. Buiten tref je een onderhoudsvriendelijke tuin met een terrasoverkapping. De stenen berging, thans in gebruik als trimsalon, is voorzien van een 50L boiler, wateraansluiting en een designradiator. Tussen de stenen berging en de Douglas schuur bevindt zich een praktische tweede overkapping. De fraaie Douglas schuur is gebouwd in 2023 en uitgerust met keramische dakpannen, zinken goten, geïsoleerde wanden en een tegelvloer. De tuin is achterom te bereiken. 1e Verdieping: Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer is de wasruimte bereikbaar met wasmachineaansluiting. 2e Verdieping: Vliering met omvormer en cv installatie. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Verwarmd middels een Remha CV-ketel (bouwjaar 2010). - De woonkamervloer is voorzien van vloerverwarming. - De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De achterzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - In 2019 is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. - In 2023 is de schuur voorzien van 4 zonnepanelen. - Onderhoudsvriendelijke, volledig omsloten tuin met veel privacy, terrasoverkapping aan huis, praktijkruimte, tweede overkapping, een fraaie Douglas schuur (bouwjaar 2023) en achterom. - Woonwijk De Berg kenmerkt zich door z’n ruime opzet met veel parkeergelegenheid, openbaar groen, speeltuintjes, etc. Al met al een heerlijke plek om te wonen! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.