Ridder van Dorpstraat 233264 VC Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

Wat een verzorgde woning is dit! Op een rustige locatie in een kindvriendelijke wijk ligt deze instapklare woning. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, sfeervolle keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Andere plussen van de woning zijn de zonnige achtertuin, de rolluiken en de vloer-, muur- en dakisolatie. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 144m2 en heeft een inhoud van 385m3. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, sportgelegenheden en het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree/hal met het toilet, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komen we in de woonkamer. Hier valt meteen de keurige, sfeervolle afwerking op. Door de grote raampartij aan zowel de voor- als de achterzijde is het een fijne lichte ruimte. De open keuken is ook een plaatje! De keuken is geplaatst in een L-opstelling en van alle gemakken voorzien. Zo is deze uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en de aansluitingen voor het witgoed. Middels een enkele deur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De vloer op de begane grond is afgewerkt met PVC voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 15m2. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde en hebben een oppervlakte van respectievelijk 11m2 en 10m2. Ook de 1e verdieping is weer keurig afgewerkt en voorzien van pvc-vloeren en rolluiken op alle ramen. De moderne badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. 2e verdieping: Overloop met de 4e slaapkamer. Op de overloop met dakraam vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten. De royale slaapkamer is mede door de grote dakkapel en het dakraam aan de andere zijde een fijne lichte ruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, grind en groene beplanting. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en een stenen berging. Door de ligging op het zuidwesten geniet u hier de gehele dag van de zon. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm aanwezig. Algemeen Bouwjaar 1969 Inhoud 385m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2018). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning. Energielabel C Op levering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.